# 경기도, 추미애 '광교청사 매각' 검토…7조 원 채무 타개 초강수

> 누적 채무 7조 원 타개 위한 자구책…‘재정 비상’ 선언 석 달 만에 처분 착수
> 4,708억 투입된 랜드마크 자산…‘매각 후 재임차(Sale & Leaseback)’ 방안 검토
> 도의회 승인 등 행정 절차 및 자산 처분 실효성 두고 논란 예고

- 매체: 수원일보 — 수원·화성·용인 경기남부 뉴스 · 1989년 창간 37년, 경기도 제1호 인터넷신문(등록번호 경기 아 00001)
- 기자: 최승호 기자
- 발행: 2026-11-10T01:19:44+09:00 · 수정: 2026-11-10T01:20:39+09:00
- 섹션: 행정
- 원문(캐노니컬): https://www.suwonilbo.kr/news/articleView.html?idxno=L2611100114344087
- 인용 표기: 수원일보, “경기도, 추미애 '광교청사 매각' 검토…7조 원 채무 타개 초강수”, 2026-11-10, https://www.suwonilbo.kr/news/articleView.html?idxno=L2611100114344087

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(사진: 경기도청 수원 광교 신청사)

(사진: 경기도청 수원 광교 신청사)

경기도가 누적되는 재정 위기를 극복하기 위한 방안으로 입주한 지 5년이 채 되지 않은 수원 광교 신청사를 매각하는 방안을 검토 중인 것으로 확인됐다. 광역지방자치단체가 재정난을 이유로 핵심 청사를 매각 대상에 올리는 것은 매우 이례적이어서 행정·정치권에 파장이 예상된다.

9일 경기도 등에 따르면, 도는 최근 재정 건전성 확보 및 단기 가용재원 마련을 위해 수원시 영통구 경기융합타운 내 광교청사와 주차장 등 도 소유 토지·건물 매각에 관한 법률 검토 및 기초 조사에 착수했다.

홍은광 경기도 대변인은 서면 브리핑을 통해 “재정 위기 극복을 위한 강력한 자구 노력과 자체 재원 마련 방안을 추진하는 과정에서 광교청사 토지 및 건물이 공유재산 매각 검토 대상에 포함됐다”고 밝혔다.

다만 홍 대변인은 “법적·행정적 절차와 행정 공간 계획에 대한 종합적 검토, 도의회의 협의 및 동의 절차가 선행되어야 한다”며 “면밀한 검토를 거쳐 최종 추진 여부를 신중히 결정할 것”이라고 덧붙였다.

**7조 원대 채무 압박…‘매각 후 재임차’ 방식 검토**

경기도가 이러한 청사 매각 방안을 검토하게 된 결정적 계기는 심각한 재정난이다. 지난 8월 '재정 비상상황'을 선언한 추미애 경기도지사는 "2038년까지 상환해야 할 경기도 및 기금 차입금 규모가 약 7조 원에 달한다"며 고강도 세출 구조조정을 예고한 바 있다. 그러나 부동산 경기 침체로 지방세 수입이 급감하면서 세입 확충만으로는 한계가 있다는 분석이 나온다.

매각 검토 대상인 광교청사는 2021년 11월 준공돼 2022년 5월 입주를 완료한 지하 4층~지상 25층 규모의 대형 청사다. 총사업비 4,708억 원이 투입됐으며, 토지 공시지가와 건물 시가표준액을 합산한 장부상 기준가격은 약 2,900억 원 수준이다.

부동산 업계와 정가에서는 광교신도시 중심 입지와 신분당선 광교중앙역 인접성 등을 감안할 때 감정평가액은 최소 7,200억 원에서 8,700억 원, 실거래가는 최대 1조 원대에 달할 것으로 추산한다. 도는 해당 자산을 매각해 즉시 자금을 확보한 뒤, 건물을 다시 임차해 사용하는 '세일 앤 리스백(Sale & Leaseback)' 방식을 주요 유력 방안으로 검토 중이다.

**도의회 승인과 행정 연계성…넘어야 할 절차적 쟁점**

다만 실제 매각 추진까지는 절차적·정치적 진통이 불가피할 전망이다.

「공유재산 및 물품 관리법」에 따라 지자체 주요 공유재산을 처분하려면 경기도의회의 '공유재산관리계획 변경' 승인을 얻어야 하나, 도의회 설득이 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 아울러 광교청사 부지는 경기도의회, 경기도교육청 등이 함께 입주한 경기융합타운 내 핵심 시설인 만큼, 청사 단독 매각 시 행정 연계성이 저해될 수 있다는 우려도 제기된다.

정치권 일각에서는 경기도의 예산 대비 채무 비율(약 13.7%)이 행정안전부 재정 위기 주의 판단 기준(40% 초과)보다 낮다는 점을 들어, 근본적인 지출 구조 개혁 대신 상징적인 청사 매각을 추진하는 데 대한 실효성 논란도 이어지고 있다.

경기도는 향후 도의회 및 관계 기관 협의를 거쳐 공유재산 매각에 대한 최종 수립안을 마련할 방침이다.

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