# [기획] ‘낡은 주택’ 세류2동의 놀라운 변신…주민들의 ‘어울림’으로 완성

> 주민 완성한 세류2동 도시재생뉴딜사업
> 어울림센터 완공으로 주민 동행 완성
> 상인회·마을관리 협동조합 동행 성과
> 동아리 프로그램 활발하게 운영해

- 매체: 수원일보 — 수원·화성·용인 경기남부 뉴스 · 1989년 창간 37년, 경기도 제1호 인터넷신문(등록번호 경기 아 00001)
- 기자: 천의현 기자
- 발행: 2026-11-10T14:55:51+09:00 · 수정: 2026-11-10T14:58:03+09:00
- 섹션: 사회
- 원문(캐노니컬): https://www.suwonilbo.kr/news/articleView.html?idxno=L2611101444311035
- 인용 표기: 수원일보, “[기획] ‘낡은 주택’ 세류2동의 놀라운 변신…주민들의 ‘어울림’으로 완성”, 2026-11-10, https://www.suwonilbo.kr/news/articleView.html?idxno=L2611101444311035

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(사진: 개관을 앞둔 세류2동 도시재생 어울림센터 전경. /수원시)

(사진: 개관을 앞둔 세류2동 도시재생 어울림센터 전경. /수원시)

오래된 주택들이 옹기종기 모여 있는 동네. 지하철 1호선 지상철길이 지나고 서남부지역을 관통하는 덕영대로가 관통하는 교통요충지 수원시 권선구 세류2동이다. 고도제한에 걸려 개발은 꿈도 못 꾸며 살아가는 동네였다.

그러한 세류2동에도 변화가 찾아왔다. 지난 2019년 말, 도시재생뉴딜사업 대상지로 선정되면서다. 200억 원이라는 돈이 들어갔다. 이후 7년간 도시재생의 거점이 만들어지고, 동네와 주민의 역량이 모여 새로운 꿈을 만들어 냈다.

**주민들의 동행 거점 ‘세류어울림센터’ 준공**

연립주택과 2~3층 규모의 낡은 주택들이 즐비한 세류2동 한가운데 2차선 도로변에 새 건물이 들어섰다. 이 건물은 오는 24일 개관식을 앞두고 있다. ‘세류어울림센터’는 세류2동 주민들의 자부심이 됐다.

1층 왼쪽에는 저학년 어린이들을 믿고 맡길 수 있는 방과후 시설이 들어섰다. 다함께돌봄센터 23호점이 인근 초등학생 20여 명을 안전하게 보호하게 된다. 로비 안쪽으로는 작은책방이 마련되고 오른쪽에는 아기자기한 정원을 바라볼 수 있는 마을카페를 조성했다. 무장애 인증에 맞춰 설치된 화장실 등 편의시설은 누구에게나 개방된다.

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(사진: 세류2동 골목상권교류센터에 마련된 공유주방에서 주민들이 음식을 만들고 있다. /수원시)

(사진: 세류2동 골목상권교류센터에 마련된 공유주방에서 주민들이 음식을 만들고 있다. /수원시)

2층은 체육시설이 들어선다. 외부에서 2층으로 바로 연결되는 계단을 만들어 접근성을 높였다. 실내는 대회 규격에 맞춘 세계에서 가장 배우기 쉬운 라켓 스포츠라는 피클볼장이 설치됐다. 반대쪽에는 마룻바닥으로 된 탁구장도 마련됐다.

골목마다 몸살을 앓던 세류2동의 염원 주차장도 완공됐다. 지하 2층까지 총 86면을 갖췄다. 주차장은 주민들에게 우선 개방할 예정인 만큼 주차난 해소에 대한 기대감이 높다.

또 마을 한가운데 있던 재간령어린이공원은 세류동행마당으로 변신했다. 지난 2023년 어린이공원을 리모델링하면서 바로 옆 노인회관과의 동행을 모색했다. 어린이뿐만 아니라 어르신들도 이용할 수 있도록 운동시설과 휴게공간을 마련한 덕분에 동행마당은 매년 마을축제가 열린다.

**상인들이 한데 어울려 만들어 가는 골목상권 활성화 **

세류2동 도시재생뉴딜사업의 주요 성과는 인프라 확충에만 집중되지 않는다. 동네 골목 상권의 중심인 세류2동 상인회를 탄생시켜 상권 성장의 기반을 마련한 것이 대표적이다.

(사진: 지난 2024년 7월 세류도시재생 어울림센터 기공식에서 이재준 수원특례시장(가운데)과 관계자들이 시삽을 하고 있다. /수원시)

(사진: 지난 2024년 7월 세류도시재생 어울림센터 기공식에서 이재준 수원특례시장(가운데)과 관계자들이 시삽을 하고 있다. /수원시)

세류2동 상인회의 산파는 ‘골목상권교류센터’였다. 사업 초기인 2020년 골목 중간에 있는 상가건물을 리모델링해 자리잡은 뒤 2021년부터 상인회 조직 및 활성화를 위한 텃밭을 가꿨다. 상인회 사무실 외에도 집수리상담실과 공구대여소, 공유주방 등으로 작은 공간을 알뜰하게 사용하며 세류2동 도시재생의 거점 역할을 해냈다.

세류2동 상인회는 상인 역량 강화 프로그램과 컨설팅, SNS를 활용한 활동 등 여러 분야의 지원을 거쳐 2022년 첫발을 내디뎠다. 50년 가까이 세류동 주민의 얼굴 사진을 찍고 있는 동네 사진관 사장님이 초대 상인회장을 맡았다.

상인회는 외부 자원을 연계한 지원사업에 공모해 총 6천200만 원의 지원금을 상권 활성화에 활용했다. 이후 2024년 12월 골목형 상점가로 공식 지정돼 수원의 어엿한 골목상권으로 인정받게 됐다.

(사진: 세류2동 도시재생뉴딜사업 대상지 내 재간령어린이공원이 모두가 함께 어울릴 수 있는 동행쉼터로 변화했다. /수원시)

(사진: 세류2동 도시재생뉴딜사업 대상지 내 재간령어린이공원이 모두가 함께 어울릴 수 있는 동행쉼터로 변화했다. /수원시)

최진선 세류2동 상인회장은 “도시재생뉴딜사업 덕분에 서로 모르고 지내던 상인들이 소통하고 교류할 수 있게 됐다”며 “어울림센터가 주민들이 함께 마을의 발전을 위해 사용할 수 있도록 상인회도 힘을 보탤 것”이라고 말했다.

**주민들이 일군 재생 거점 ‘도시재생뉴딜사업’의 완성 **

세류2동만의 특성을 반영할 수 있는 특화된 주민 중심의 협동조합도 탄생해 마을의 미래를 함께 일구고 있다. 주민들이 주축이 돼 만든 ‘세류동행 마을관리 사회적협동조합’이 도시재생의 주축으로 성장한 것이다.

초기에는 마을관리를 위한 주민 대상 기초교육이 진행됐고, 20여 명의 주민들이 마을관리 협동조합 창립에 대한 의지를 다져 2023년 공식 설립 이후 상권의 공동 번영을 위한 밀키트 등 반찬사업과 젊은 세대와 함께하는 SNS 캐릭터 사업 등으로 확대했다.

특히 노후저층주택이 밀집된 세류2동에서 꼭 필요한 집수리사업은 협동조합 성장의 동력을 제공했다. 집수리상담실과 공구대여소를 운영하며 세류동뿐만 아니라 수원지역 다른 동네의 사업에도 참여해 사업화 단계를 밟을 수 있었다.

공동체 사업 역시 활발히 진행했다. 지역 내 비슷한 환경의 다른 마을이 요청하는 공유공간을 디자인하고, 벽화를 조성하는 등 축적된 노하우를 활용해 사업 영역을 확장했다. 이를 바탕으로 2024년에는 아산시 도시재생대학을 운영했고, 다른 지역 교각 공사에 참여하는 등 수원지역 밖으로 활동 범위를 넓혔다.

(사진: 작업자들이 세류2동 도시재생뉴딜사업지 골목을 단장하고 있다. /수원시)

(사진: 작업자들이 세류2동 도시재생뉴딜사업지 골목을 단장하고 있다. /수원시)

이밖에도 외국인 주민이 많은 지역의 특성을 반영한 다문화동아리 운영과 공유주방을 활용한 모두의 주방 등 주민의 동행으로 세류2동의 재생이 이뤄졌다. 지역 공동체는 총 85회가 운영되며 1천188명이 참여했다.

수원시 관계자는 “도시재생사업의 마지막 퍼즐인 세류어울림센터의 준공 이후에도 세류2동 도시재생 결과물이 자생력을 갖고 지속성을 유지할 수 있도록 주민들과 소통하겠다”고 말했다.

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