정부의 정책과 규제가 자주 변동되어 부동산 투자에 조심스러운 면이 있는 지금 이 시기에 이와 같은 상황에서 전문가들은 여러 가지 전망을 예견하고 있다.
떨어질 것 같았던 부동산이 상승세를 보이며 이에 대해 알아보고 있던 부동산 투자자들에게는 반가운 소식이 아닐 수 없다.
최근 투자할 만한 다양한 장소가 늘어나면서 나라에서 개발을 꾸준히 해오고 있는 추세라 투자자들은 어느 곳이 좋은지 알아보기 바쁠 지경이다.
하지만 그중에서도 단연 투자자들의 시선을 고정시키는 곳이 있다고 한다. 이는 바로 수익형 부동산이다. 수익형 부동산은 완공되어 있는 건물을 사서 임대를 하며 수익을 받는 구조형식을 뛰고 있다.
보통 투자처는 토지나 아파트, 주택과 같은 일반적인 범위가 있지만 지금 가장 관심을 받고 있는 곳은 수익형 부동산에 많은 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.
대표적인 케이스로는 오피스텔과 지식산업단지 그리고 렌탈하우스까지 다양한 모습으로 나타나고 있다. 이와 같은 건물을 분양 받게 되면 임대를 진행해야 하기 때문에 한 달마다 또는 연간 수익을 낼 수 있기에 한 번에 큰 비용을 받을 수 있다는 장점을 가지고 있다.
최근 높은 수익을 자랑하고 있는 곳이 있다고 한다. 바로 평택에 있는 에이메스 힐즈다. 이는 미군 렌탈하우스 중 퀄리티도 설계도 최고라고 자부할 수 있을 만큼 아메리칸 스타일로 기획된 주택단지로 설계되었다.
최근 주한 미군 기지가 평택으로 통합되며, 여의도의 5.4배 정도 되는 거대한 캠프 험프리스가 자리매김을 하게 되었다. 동북아시아의 최대 규모를 자랑할 정도로 그동안 있던 미군 기지와는 스케일이 다르다고 자부하고 있다.
이에 거주할 수 있는 사람은 미군 인과 군속 가족들 그리고 미 군무원까지 한정되어 있지만, 이들의 전체 중 40%에 해당하는 사람만 미군 기지 내에서 거주할 수 있으며 이 외의 60% 분들은 영외에서 살아야 한다. 하여 내년까지 유입될 인구는 4만 2천 명이라는 수가 있기에 이 대규모 인구를 수용할 수 있도록 근처에 렌탈하우스 사업이 흥행하고 있다.
평택은 항구가 있어 여느 도시보다 더 경제력을 갖추고 있으며, 평택항 1~3단계의 개발이 시작되어 물류도시로써의 자격을 지니고 있는 곳 중 한 곳이다. 상권도 많이 개발되었으며 편의시설 및 거주자들이 살 수 있는 최적화된 환경으로 탈바꿈 되고 있어 여러모로 각광받고 있다.
또 주변에 ktx가 지나가기 때문에 더욱 교통의 요충지라 불리고 있다. 이에 대해 타지에서도 쉽게 접근이 가능하며 미래도시로써 투자 가치가 높다고 판단되고 있다.
그중 에이메스 힐즈는 미군 렌탈하우스 중 가장 경쟁력 있는 상품으로 미군들이 선호하고 있는 추세라고 한다. 주변 입지환경부터 출퇴근에 용이할 수 있도록 험프리스와 10분 거리로 미군인들이 생활하기에 최적화 되어 있다고 알려져 있다.
54세대의 대규모 주택단지로써 미국인들의 개인적인 라이프 스타일을 제대로 갖추어 더욱 시선을 사로잡고 있다.
처음 설계 단계 이전에 거주하게 될 시민들을 대상으로 시장조사를 함으로써 그 결과를 참고하여 그들의 원하는 조건대로 설계를 했으며, 건축, 설계, 인테리어 등. 다양한 분야를 전문 업체의 힘을 빌려 총 9,072 시간을 투자하여 건축을 했다. 주변에 이와 같은 꿈에 그린 듯한 완벽한 모습을 한 렌탈하우스는 에이메스 힐즈 뿐이라고 하니 그 투자가치는 더욱 높다고 할 수 있다.
준공 중 투자자가 없어 멈추게 될 일이 없도록 현재는 완공되어 있어서 이 대규모 주택단지에 대한 투자자를 찾고 있는 상황이라고 한다. 안전하게 거래가 가능하며 임대차까지 완료된 상태라서 계약하는 대로 바로 수익을 낼 수 있는 이점을 지니고 있다.
미군주택과에서 한 번에 임대료를 주었기에 혹여나 못 받지는 않을까 하는 염려를 덜어주었으며. 또한 공실이 많으면 어떡하지 하는 우려가 생기지 않도록 이미 미군들이 입주까지 마친 상태라고 하니 이보다 더 좋은 투자가치가 있는 곳은 찾기 힘들 것이다.
또한 관리, 유지비를 절약하기 위하여 특별한 시스템 GHP를 도입하였고 이중창호를 사용하며, 스마트 스위치를 설치하여 에너지가 소비되지 않도록 최대한 아낄 수 있는 환경을 만들어 두었다. 거주하는 가족들을 보호하기 위하여 단지 내에 에이메스 힐즈에서는 직접 상주하고 있으며, 고화질 CCTV를 설치하여 개인의 공간이 침해받지 않도록 안전을 최우선시하여 지켜드리고 있다고 하니 안전 역시 확실한 곳이다.
에이메스힐즈의 가장 큰 특징은 1층에 내부 주차장이 가능한 공간이 마련되어 있으며, 이곳을 개인의 취미생활을 즐기는 곳 또는 버라이어티 룸으로 사용이 가능하도록 만들어 두었다. 넓은 가든이 있어 자연 속에 있는 도심을 연상케 하는 등, 미국의 전원생활을 한국 평택에 잘 표현하였다는 극찬 또한 받고 있는 곳이라 최고의 투자가치로 많은 투자자들에게 좋은 가치를 제공할 것이라 본다.