일반인들은 올해 최고의 부동산 재테크 상품으로 신규아파트 '청약'을 꼽는 것으로 나타났다.
이같은 사실은 부동산1번지 스피드뱅크가 지난해 12월 26일부터 올 2월 6일까지 사이트를 방문한 네티즌 2천220명을 대상으로 설문조사를 한 결과 드러났다.
'2007년 가장 투자하고 싶은 부동산 재테크 상품은 무엇입니까?'라는 설문에 '신규아파트 청약'이 25.36%(563명)로 가장 많았다.
이는 9월 이후부터 민간아파트까지 분양가상한제와 원가공개가 확대됨에 따라 기존에 비해 20~30%가량 싼 값에 분양을 받을 수 있다는 수요자들의 기대감이 더욱 커졌기 때문으로 분석된다.
이어 '뉴타운 등 재개발 지분'에 투자하고 싶다는 응답이 23.56%(523명)이고 '상가ㆍ오피스텔 등 수익성 부동산'이 뒤를 이었다.
반면 토지 및 재건축아파트에 투자하고 싶다는 응답은 각각 17.07%(379명), 12.52%(278명)에 그쳐 상대적으로 규제가 많아진 이들 상품에는 수요자들의 관심이 덜해진 것으로 드러났다.
재건축아파트는 이미 개발이익환수제와 소형평형의무비율, 임대주택의무건립 등의 규제를 적용받던 가운데 올 1ㆍ31대책에 이르기까지 규제폭탄을 맞으면서 수익성이 크게 하락했기 때문이다.
특히 1ㆍ11대책 중 하나인 분양가상한제는 건축비 일부를 일반분양가에 전가시키며 투자 메리트를 극대화하는 재건축 아파트에는 치명타로 작용, '재건축만 되면 대박'이라는 인식이 성립되지 않음을 반증하는 것으로 풀이된다.
또 지속적 지가상승으로 각광을 받았던 토지시장 역시 거래허가 강화 및 양도세 60% 중과 등으로 외지인의 투자가 사실상 차단됨에 따라 투자 메리트가 크게 줄어들면서 수요자들의 관심도 떨어진 것으로 나타났다.
이에 반해 하반기 대선을 앞두고 여야 모두 경쟁적으로 싼 아파트 공급에 나서고 있어 분양가 인하에 대한 기대감이 갈수록 커지는 가운데 용인 등 굵직굵직한 유망 분양물량이 줄을 이을 전망이어서 '신규아파트 청약'이 올 부동산 시장을 뜨겁게 달굴 중요한 키워드가 될 것으로 전망된다.