경기남부권과 북부권의 아파트분양가 격차가 거의 없는 것으로 나타났다.
부동산포털 닥터아파트가 지난 2006년부터 분기별로 경기 남부 용인, 수원, 화성과 북부 파주, 김포, 의정부, 남양주 등지를 대상으로 아파트 분양가 차이를 조사한 결과 올 2분기 현재 남부는 평당 781만원, 북부는 770만원으로 불과 11만원밖에 차이가 나지 않는 것으로 나타났다.
남부나 북부 모두 지난해 3분기를 분기점으로 평균 분양가가 낮아지고 있는 것으로 조사됐다.
특히 남부는 올들어 1분기 평균 평당 분양가가 800만원대로 떨어진데 이어 2분기 현재는 781만원으로 계속 낮아지고 있다.
평당 분양가가 하락한 것은 올 1분기부터 용인 흥덕지구, 구성지구, 의왕 청계지구 등 분양가상한제가 적용되는 곳에서 물량이 쏟아졌기 때문이다.
닥터아파트는 또 남부에서 분양가 상승을 주도했던 용인, 화성 등에서 지방자치단체가 분양승인을 까다롭게 심사해 분양가를 낮췄기 때문으로 분석했다.
북부는 파주 운정신도시 내 고분양가로 인해 지난해 3분기에 최고 분양가 942만원를 기록했으나 4분기 들어서는 분양 물량이 줄어들면서 평균 분양가가 640만원까지 낮아졌다. 하지만 올 1분기 평균 분양가는 746만원으로 다시 오름세를 회복, 2분기 현재는 평균 770만원을 기록하고 있다.
닥터아파트는 “북부의 오름세는 남부에 비해 분양가상한제 적용 물량이 없었고, 지난해 말부터 시작된 북부 지역(구리, 의정부, 남양주 등) 아파트값 상승이 분양가 상승에도 영향을 미쳤기 때문이다”고 내다봤다.