경기 시흥, 의정부, 수원 등 경기권 아파트가 올 한해 수도권지역 아파트값 상승을 주도한 것으로 나타났다. 또 매매가 상승률 20위권 중 수원 매교동 문화맨션이 6번째로 연초보다 107% 상승한 것으로 나타났다.
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 올 1월 1일부터 12월 18일까지 서울·경기·인천지역 아파트를 대상으로 매매가 상승률을 조사한 결과 상위 20곳 중 3개 아파트를 제외한 나머지가 경기도에서 나왔다.
가장 많이 오른 아파트는 시흥시 정왕동 신우 아파트 99㎡로 연초 평균 1억1천750만원이던 매매가가 1억6천250만원 올라 18일 현재 2억8천만원 선이다. 상승률만 따지자면 138.30% 오른 셈이다.
신우 아파트는 시흥시의 각종 개발호재 발표로 올 들어 크게 상승했다. 시화호 개발사업인 멀티테크노벨리(MTV) 사업이 올해 본격 추진됐고 철강유통단지 조성, 군자지구 택지개발, 내년에 완공되는 수인선, 은행지구 뉴타운사업 등의 호재도 시흥시 집값 강세를 이끌었다.
이어 상승률이 높은 아파트는 인천 남동구 논현동 한라 아파트 83㎡로 연초 평균 8천250만원에서 현재 평균 1억8천250만원으로 상승액만 봤을 때 1억원, 상승률로는 121.21% 올랐다. 이 아파트는 리모델링 호재로 83㎡가 118㎡ 규모로 넓어진다는 소식에 올 들어 가격이 치솟은 것이다. 이밖에 시흥시 정왕동 청솔 60㎡ 115.38%, 부천시 소사구 괴안동 무지개 69㎡ 114.81%, 이천시 부발읍 성광(비둘기) 79㎡ 113.33%, 수원시 팔달구 매교동 문화맨션 89㎡ 107.14% 순으로 상승했다.
이는 기존 아파트값 상승세를 이끌던 서울 강남권 및 버블세븐지역의 약세가 지속되고 고가아파트 시장이 침체기를 맞고 있는 가운데 상대적으로 집값 상승이 더뎠던 경기 지역이 올들어 크게 상승한 것과 같은 맥락이다. 개발호재가 있는 시흥, 의정부, 서울 용산 등에서 상승률이 높게 나타났다.
특히 상승률 높은 상위 20곳 중 시흥시 소재 아파트가 8곳이나 차지해 시흥시 개발호재에 대한 기대감이 시장에서 크게 작용하고 있는 것으로 풀이된다.
한편 연초대비 상승액 기준으로 볼 때 가장 많이 오른 단지는 용산구 한강로3가 우림필유 106㎡로 나타났다. 올해 초 평균 매매가는 4억원으로 현재 매매가 8억2천500만원에 비교하면 4억2천500만원 올랐다.
이어 용산구 원효로 4가 풍전 아파트 132㎡가 4억7천500만원에서 현재 8억원으로 3억2천500만원 상승했다. 다음으로는 용산구 이촌동 북한강 89㎡가 연초대비 3억원 올라 평균 7억4천만원, 용산구 이촌동 대림 86㎡와 149㎡는 각각 2억9천500만원, 2억7천750만원 올라 현재 6억5천만원, 11억1천500만원이다.