광교신도시에서 첫 분양하는 울트라건설의 '참누리' 아파트 분양가가 3.3㎡당 평균 1천280만 원으로 결정될 전망이다. 이에 따라 분양가가 주변시세와 비슷해 중대형 물량에 채권입찰제도 적용하지 않는다.
11일 수원시에 따르면 지난 10일 분양가상한제심사위원회를 열고 울트라건설이 신청한 총 분양대금 6천144억 원에서 금융이자와 공사비 등 329억 원을 삭감한 5천815억 원으로 결정했다.
이에 따라 전체 공급면적 15만 734㎡의 3.3㎡당 분양가는 1천273만 원으로 분석되며, 시는 1천280만 원 선 이하로 분양가를 낮추라고 권고했다. 애초 울트라건설은 분양가를 3.3㎡당 평균 1천345만 원에 책정, 수원시에 분양신청서를 냈다.
분양가상한제심사위원회는 또 전용면적 85㎡형 이상 486세대에 대해 채권입찰제를 적용하지 않기로 했다.
시는 울트라건설이 권고안을 받아들인다면 재차 분양가심사위원회를 열어 분양승인 여부를 결정할 방침이다. 하지만, 울트라건설이 이의신청하면 막판 분양가 조율 과정에서 진통을 겪을 것으로 보인다.
울트라건설은 추석 연휴 기간이 끝나면 곧장 수원시에 분양공고승인신청을 내고 29일께 분양공고를 할 예정이다.
한편, 울트라건설은 광교신도시에 전용면적 84㎡ 702세대, 111㎡ 476세대, 141㎡ 4세대, 176㎡ 6세대 등 모두 1천188세대를 분양한다.
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