수원시는 오는 2012년 완료 예정인 권선지구 도시개발사업을 ‘성냥갑’ 식 획일화된 주거문화에서 탈피해 디자인이 특화된 사업으로 추진한다.
시에 따르면 권선구 권선동 222-1번지 일대 약 100만㎡의 부지에 전국 최초로 민간주도형 도시개발사업으로 시도되는 권선지구 도시개발사업은 공동주택 6천815세대, 단독주택 283세대가 들어설 예정이다.
시는 효율적인 토지이용 계획은 물론 자연환경과 조화시켜 특화된 디자인으로 공동주택 입면 계획을 세우는 등 신개념 주거단지의 모델을 제시한다는 방침이다.
약 2만여 명이 입주할 예정이며 단지 내에 테마가 있는 쇼핑몰, 상업복합시설도 들어선다.
2.5㎞ 구간의 장다리천과 우시장천을 주변 녹지와 연계해 자연형 하천으로 복원함으로써 도시를 가로지르는 U자형 ‘그린·블루네트워크’를 구성하고, 생태교육장, 피크닉시설, 잔디광장을 갖춘 6만㎡ 규모의 생태가족공원까지 조성한다.
시에 따르면 권선지구 도시개발사업은 지난달 4일 실시계획을 인가받았으며, 내년 초 단지 조성 공사에 들어갈 예정이다.
2009년 3월 약 1천400세대의 공동주택 분양을 시작으로 연말까지 나머지 5천여 세대도 순차적으로 분양에 들어간다.
이와 함께 신동지구 개발사업은 영통구 신동 542번지 일대 25만 1천666㎡ 규모로 2012년 준공을 목표로 하고 있다.
신동지구는 기존의 주택 보급률을 높이기 위한 개발 위주의 방식 대신 환경 친화적인 주거 특구로 조성할 계획이며, 특히 환지방식을 도입해 토지소유자의 의견을 최대한 수렴함으로써 민원발생을 최소화하겠다는 방침이다.
시는 시 재정 부담금액을 최소화하고 공원 등 공공편익시설을 우선 설치하는 등 시민의 이용편익에 주안점을 두고 개발할 계획이다.
공영개발과 관계자는 “2012년까지 완공되는 권선지구와 신동지구는 구(舊) 도심지역과 영통지역을 연결해 도시가치를 높임으로써 도시경쟁력을 향상시키는 파급 효과를 가져오게 될 것으로 기대된다”고 말했다.