㈜지투중개법인 - 안치현 246-1199
동수원사거리 상권은 근거리에 위치한 중심상업지역의 부상으로 상대적으로 힘을 잃었고, 고가도로의 개통으로 치명타를 입었다. 전에 비해 활력을 잃은 것이 사실이다. 하지만, 이로인한 상대적인 저평가는 새로운 활로를 모색할 수 있는 요소가 되기도 한다.
저평가된 토지가치와 상업지역이라는 특성을 잘 살린다면 재건축과 같은 대규모 사업이나 사옥 등 대규모 빌딩이 들어서기 적합한 환경이 만들어지고 있다고 보여진다.
아파트갤러리 - 박미경 295-6868
천천푸르지오 9월 첫주 움직임은 외부에서의 매수의뢰보다 단지내에서의 평형 갈아타기 문의가 많은 편이다. 주로 85㎡, 111㎡, 141㎡의 문의가 주를 이루며 보금자리 주택과 DTI 적용으로 활발한 거래를 기대하기는 어려운 상황이지만 단지내의 의뢰는 많아지고 있다.
전세는 85㎡가 1억3천만정도,,111㎡가 1억8천만~2억까지,,141㎡는 2억2천만,,161,182㎡는 2억5천~3억입니다. 매물은 평형별로 없거나 1~2개정도 있는정도이다. 전세의뢰는 꾸준해서 대기수요까지 있다.
구운동 삼환, 재건축 준비… 대단지 강점
부동산랜드 공인중개사 사무소 - 박병희 010-2357-6866
삼환아파트는 22평형, 26평형, 28평형, 32평형, 39평형으로 매매가는 약 1억4000만원부터 3억2000만원 사이에 추천해 드리고 싶은 다양한 물건들이 새주인을 기다리고 있다.
세류동 일부 지역 임대물건 빠르게 소진
온누리 공인중개사무소 - 변정심 031)233-5335
수원 재개발지역 차분히 진행되어 지속적 상승 수원에는 여러곳의 재개발지역이 있다. 그중 수원의 중심지를 기준으로 3개구역이 나란히 연결되어 있고, 매교역세권이 함께 자리잡고 있는 113-6구역, 115-8구역, 115-9구역이 있다.
일부구역은 지정이 되고 조합설립인가절차를 밟고 있다. 세류동 주거환경개선사업지구내의 주민들이 이주가 시작되어 주위의 임대물건이 빠른소진을 보이면서, 재개발 사업의 미래가치를 높이 평가하는 투자자들의 매력지역이기도 하다.
으뜸 공인중개사무소 - 오광일 031)224-3651
권선동 성지아파트는 터미널 인근에 위치하여 교통 접근성이 뛰어나며, 곡선초교, 곡선중, 권선고 등 학군도 우수하고, 인근에 현대산업개발의 7,000 여세대 대규모 개발이 예정되어 있다.
경전철 역세권으로 향후 입지적 가치는 극대화 될 것으로 보인다. 매매가 대비 전세가 격이 높아 적은금액으로 투자하기에는 최적의 조건이며, 시기적으로도 매물을 고를 수 있는 지금이 적기인듯하다.
성일 공인중개사무소 - 김은 031)235-7910
인계동 삼성래미안 아파트는 1,351세대 인계주공 재건축 아파트이다. 25, 33, 42, 46평형 등 소,중,대형단지로 구성되어 2009년 8월말부터 입주를 시작하는 신규입주아파트 단지로서 현재 전세위주로 거래가 이루어지고 있다. 향후 시청역세권을 중심으로 오피스텔 및 상업용 사업이 진행되고 있어 향후 인계래미안 아파트 가격상승이 예상된다.
청소년문화센타 인접해있고 KBS드라마센타 등 백화점,금융가 중심상업지역이 모두 인접해 있어 주거지역 및 투자전망은 아주 좋은 평가를 받고있는 아파트로 투자자와 실수요자의 관심이 주목된다.
강남부동산 - 장동식 031)202-3500
우성 한신 두산 아파트는 영통최고의 자리에 위치한 우성 한신 두산 아파트는 상권이 밀집되어 있기에 편의시설을 집가까에서 바로 이용할 수 있으며 특히 학원,병원,은행 등 일상생활에 필요한 시설들이 곳곳에 위치하고 있다. 또한 음식점도 많아 가족이 외식하기가 좋다. 전문 유흥업소가 허가가 나지않는 근린상가 지역이며, 또한 중요한 것은 아파트 단지를 끼고 초,중,고 학교가 붙어있어 도보로 5분이내에 자녀들이 등교하기 좋다.
최종적으로는 현재건설중인 지하철이 완공되면 3분역세권으로 최고의 아파트가될 것으로 자부한다.
수원씨티 공인중개사무소 - 최영환 031)246-3800
고등동 해창아파트는 수원재개발의 선두주자이다. 수원 22개 재개발 사업지구중 유일하게 조합 설립인가후 시공사선정(GS.대우건설 공동)까지 끝낸 사업부지로서 1,009세대 예정이다.
옆 단지에 위치한 주거환경사업지구(5,000세대)는 보상을 앞두고 있어, 미래에 6,000세대의 아파트 타운이 형성될 것으로 예상되며 현재가격은 작년 고점 수준에 머물고 있습니다.
시공사 선정(2009.8.16)이후 거래문의가 꾸준히 있는 상태이다.