광교신도시가 2조 규모의 비즈니스파크 민간사업자를 재공모한다고 10일 밝혔다.
이번 공모는 지난해 10월 부동산 금융시장 위축으로 인한 유찰 이후, 민간 전문가와 기업 등의 다양한 의견 수렴을 통해 분할매각을 자제하고 사업공모기조를 유지하기로 한 방침에 따른 것이다.
비즈니스파크는 광교신도시의 자족기능을 강화하기 위한 업무복합단지로 원천호수 북동부 수변에 위치해 있으며 뛰어난 입지와 상징성으로 향후 광교를 대표하는 랜드마크라는 평가다.
변경된 주요지침으로는 민간업체의 자율성을 부여하기 위해 대기업 본·지사 3만3000㎡ 의무 유치 및 외국기업 유치 가점과 같은 규제를 완화하고, 유치계획을 배점으로 평가하도록 조정했다.
또 50층 이상 초고층 랜드마크 건립을 의무화하지 않고 캠퍼스형 오피스 단지를 조성하는 등 창의적인 랜드마크 계획이 가능할 수 있도록 변경했다.
사업기간도 기존 8년에서 10년으로 대폭 늘려 단계적 개발계획이 가능토록 하고, 토지비 납부기간도 기존 5년에서 7년으로 연장시켜 사업자의 재무적 부담을 경감시켰다.
경기도를 비롯해 수원시, 용인시, 경기도시공사 등 광교신도시 조성 사업 관계자들은 이와 같은 사업 안정성 확보 방안이 궁극적으로는 지역경제발전에 기반이 되는 우수 기업(테넌트)을 유치할 것으로 기대하고 있다.
또한 최근 PF(프로젝트 파이낸싱)사업이 우선협상대상자 선정 이후에도 지속적으로 추진되지 않는 문제를 고려해 컨소시엄의 관리운영 계획에 대한 배점도 강화시켰다.
이와 함께 테넌트 유치계획 및 사업 리스크 관리 계획 등이 중점적으로 수립될 수 있도록 할 예정이다.
경기도시공사 이한준 사장은 “PF사업에 대한 금융불안을 불식시키기 위해 수차례 전문가 및 기업(CI, FI, SI 등)들의 의견을 수렴하고, 관계기관 협의 등을 거쳐 기업의 애로점과 부담을 줄였다”며 “이번 공모를 통해 광교 비즈니스파크가 수도권 남부 업무거점으로 자리 잡고 지속적으로 성장했으면 한다”고 말했다.
한편 사업설명회는 오는 16일 오후 2시에 수원시 이의동 소재 경기중소기업종합지원센터에서 열린다. 응모신청은 다음달 18일, 사업신청은 내년 2월 24일까지다.