올해 1분기의 경우, 전국 64곳에서 392개 타입의 신규 분양 아파트가 청약접수를 받았다.
분양 물량은 총 2만3738가구로 지난해 동기간과 비교했을 때 17.9%나 늘었다. 이 가운데 수도권의 1분기 분양 물량은 1만9627가구로 지난해 2476가구 대비 약 8배나 증가했다.
특히 광교신도시의 인기가 뜨거웠다. 올 1분기 최고 경쟁률을 기록한 곳은 광교신도시 A22블록 한양수자인 116.85㎡로 경쟁률이 자그마치 146.25대 1로 나타났다. 4가구 모집에 무려 585명이 몰린 것이다.
단지로 본 최고 청약 경쟁률 아파트 역시 광교신도시에서 나왔다. 그 주인공은 광교신도시 A14블록 광교 자연&자이로 평균 40.53대 1의 경쟁률을 기록하며 전타입이 1순위에서 마감됐다.
1분기 평균 청약 경쟁률 상위 12곳(타입별) 가운데 4곳이 광교신도시로 나타났다. A14블록 광교 자연&자이에 이어 A15블록과 A13블록이 각각 12.68, 11.57을 기록하며 5위와 6위에 나란히 올랐다.
광교신도시 A22블록 한양수자인은 9.85의 경쟁률을 보이며 8위를 기록했다.
부동산포털 닥터아파트는 “올해 1분기 광교신도시에서 분양한 단지들은 입지여건이 좋고, 개발호재가 풍부해 수요자들의 선호도를 높았다”고 분석했다.
전국 평균 분양가격은 3.3㎡당 1166만원을 기록하는 등 지난해 950만원 대비 22.7% 상승했다.
지역별로 살펴보면 ▲경기 1137만원 ▲서울 1491만원 ▲인천 1003만원이다. 지난해와 비교했을 때 경기지역과 서울은 각각 7.77%, 11.69% 상승했으며 인천은 15.57% 하락했다.
닥터아파트는 분양가 상승 원인이 분양 물량의 증가와 지역에 기인하기 때문이라고 설명했다.
지난해 204가구에 불과했던 서울권의 분양물량은 올해 5303가구로 26배, 경기지역은 1118가구에서 1만1231가구로 10배 늘었다. 또한 건설사들이 양도세감면 혜택 종료 전인 1월에 적극 분양에 나섰고 2, 3월에는 공공분양이 쏟아지면서 물량이 크게 증가한 것을 이유로 꼽았다.
한편 광교신도시 등 수도권의 일부 아파트들이 대단위 인기를 끌며 높은 경쟁률을 기록한 반면, 지방 분양단지 대부분은 청약률 ‘0’ 혹은 3순위 미달되는 등 극심한 청약부진으로 침체국면을 벗어나지 못하고 있는 것으로 나타났다.