최근 수원지역에 미분양이 속출하면서 부동산 침체가 장기화될 경우, ‘유령아파트’가 수원에서도 등장할 수 있다는 우려의 목소리가 높아지고 있는 가운데 광교신도시에서 처음으로 1순위 미달 아파트가 등장했다.
분양 불패 신화를 이어가던 광교신도시마저 부동산침체라는 한파를 피하지 못한 것으로 보인다.
5일 금융결제원에 따르면 대광건영이 수원시 광교신도시에 공급하는 ‘광교 대광 로제비앙’의 1순위 청약 결과, 145가구 모집에 35명만이 신청한 것으로 집계됐다.
105가구가 있는 84.52㎡형은 26명이 신청했고 40가구의 84.64㎡형에는 9명이 신청하는데 그쳤다. 평균 청약경쟁률은 0.25대 1이었다.
광교신도시 청약에서 1순위가 미달한 것은 이번이 처음이다. 지난 1월 ‘광교 자연앤자이’의 경우 평균 24.7대1의 경쟁률을 기록했으며, 이어 ‘광교 e편한세상’ 10.42대1, ‘광교수자인’ 6.79대1 등 대부분 좋은 성적을 거둔 바 있다.
더욱이 ‘광교 대광 로제비앙’이 110가구를 대상으로 한 2순위 청약에서는 신청자가 한 명도 없었다.
이에 따라 부동산 관계자들은 최근 대형 건설사들의 분양이 연이어 흥행몰이에 실패하고, 한번도 1순위에서 미달을 기록하지 않았던 광교신도시마저 부동산 침체 늪으로 빠져들면서 수원권 ‘불 꺼진 유령도시’가 현실화되지 않을까 우려하는 모습이다.
영통의 D부동산 관계자는 “부동산 침체가 장기화되고 있는 가운데 수원지역 분양 시장도 먹구름을 피하지는 못할 것”이라며 “특히 광교신도시라고 하면, 이제껏 유명 브랜드가 아니더라도 1순위에서 미달된 적이 없는데 ‘광교 대광 로제비앙’의 미달 사태는 시장 분위기를 여실히 반영하는 것”이라고 말했다.
또한 이 관계자는 “부동산 시장이 최근 들어 더욱 침체 국면으로 빠져들면서, 올해 하반기 이사철이 도래한다 할지라도 수원지역에 워낙 많은 미분양 물량이 쌓여 있기 때문에 거래는 크게 활성화되지 않을 것”이라고 전망했다.