수도권 재건축에 강남4구 '쏠림'

수도권에서 재건축 대상에 포함되는 노후 아파트의 36% 가량이 이른바 강남4구에 집중된 것으로 나타났다.

24일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 수도권에서 재건축 추진 가능 연한에 도달한 아파트는 32만8761가구로 이중 11만9972가구가 강남·서초·송파·강동구에 있는 것으로 조사됐다.

현재 수도권의 경우 각 지방자치단체별 '도시 및 주거환경정비조례'에 따라 서울은 1984년 12월31일, 경기 및 인천은 1985년 12월31일 이전 준공한 노후 단지의 경우 재건축 추진이 가능하다.

지역별로 강남구는 재건축 연한에 도달한 아파트가 4만4146가구로 가장 많았다. 이는 강남구 전체가구수인 10만3091가구의 42.82%에 해당한다.

이어 △서초구 2만6769가구 △강동구 2만5140가구 △송파구 2만3917가구 △영등포구 1만2169가구의 순이었다.

서울을 제외한 지역에서는 안양이 1만1061가구로 가장 많았다. 다음으로 △과천 9754가구 △부천 9559가구 △인천 부평구 8138가구 △인천 남구 8004가구 등으로 조사됐다.

특히 과천의 경우 전체 가구수의 71.94%가 재건축 추진 가능 연한에 도달해 노후비율이 수도권에서 가장 높았다.

이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 "재건축 단지들이 강남권에 집중됐다는 것은 이들 지역이 주택시장에 미치는 영향력이 그만큼 크다는 것을 의미한다"며 "시간이 지날수록 재건축 연한에 도달하는 아파트 규모가 급증해 그 영향력이 배가될 수 있다"고 말했다.