경기지역 부동산 시장을 분석한 결과 매매 수요는 뜸한 반면 전세는 활황으로 나타났다.
부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난주 (8일~14일) 경기지역 아파트값을조사한 결과 매매가변동률이 -0.01％를 기록했다.
과천시가 -0.28％로 가장 크게 하락했고, 파주시(-0.08％), 안양시(-0.07％), 분당신도시·성남시(-0.04％), 김포시(-0.03％), 평촌신도시(-0.02％) 등이 뒤를 이었다.
과천시는 최근 보금자리주택 정책실패의 책임을 물어 지자체장 주민소환 추진 등의 여파로 13주 연속 하락세다. 때문에 시세보다 저렴함 매물이 넘쳐난다.
부림동 주공8단지 102㎡가 1000만원 하락한 6억5000만~7억원, 별양동 주공5단지 122㎡도 1000만원 낮춘 7억8000만~8억5000만원에 거래된다.
파주시는 교하읍 일대 단지도 하락했다. 인근 운정신도시에서 신규 입주 물량이 나오자 매매가가 약세를 보였다. 교하읍 우남퍼스트빌 128㎡(3억~3억9000만원)와 책향기마을10단지동문굿모닝힐 105㎡(2억3600만~2억9000만원) 등의 거래가가 500만원 정도 감소했다.
분당신도시는 최근 리모델링 수직증축 불허 발표 뒤 매수문의가 뜸해졌다.
반면 평택시(0.12％), 화성시(0.03％), 산본신도시(0.02％) 등은 상승세를 보였다. 평택시는 고덕신도시 개발, 삼성전자 입주 등의 호재로 매수자의 관심이 쏠리고 있다.
전세는 경기전역에 걸쳐 오름세다. 변동률이 0.12％를 기록했고, 상증폭도 전주에 비해 0.05％p 커졌다.
광명시가 0.67％로 크게 올랐다. 광명시는 입주한지 2년인이 안된 소하동 일대 새아파트를 찾는 세입자가 늘면서 공급이 원활하지 못한 상황이다.
소하동 휴먼시아3단지 99㎡가 2500만원 오른 2억1000만~2억3000만원, 휴먼시아5단지 109A㎡가 2000만원 오른 2억2000만~2억4000만원에 전세가가 형성된다.
뒤를 이어 하남시·산본신도시(0.19％), 용인시(0.18％), 안산시(0.17％), 안양시(0.15％), 이천시(0.12％), 수원시·분당신도시(0.05％), 평촌신도시(0.03％) 등의 순으로 올랐다.
하남시는 전세물건이 동이 난 상태로 소형부터 중대형까지 전셋집 구하기가 어렵다. 계약이 성사될 때마다 전세가가 500만원 이상 오르고 있다.