[Kế hoạch] Đặc quyền riêng của thanh niên Suwon - Văn hóa sinh sống vùng역세권 'Saebbit Youth Zone'

Liệu có thể tìm được officetel vùng역세권với tiền gửi 2 triệu won và tiền thuê hàng tháng dưới 400.000 won không? Ở vị trí cách ga tàu điện ngầm chỉ 10 phút đi bộ, không phải khu vực hẻo lánh. Ở Suwon thì có thể. Thực tế có tới 4 địa điểm officetel đáp ứng các điều kiện tương tự. Đó là 'Saebbit Youth Zone' - chính sách hỗ trợ sinh sống chuyên biệt được tạo ra chỉ dành cho thanh niên Suwon. Khi vấn đề sinh sở của thanh niên trở thành vấn đề nóng hổi, đây là mô hình kết tập năng lực của chính quyền địa phương để thanh niên có thể mơ mộng về ngày mai.

◇ Nhà ở vùng역세권có tất cả những gì cần thiết

Đi bộ khoảng 5 phút từ cửa ra số 6 của ga Suwon City Hall trên tuyến Bundang, bạn sẽ thấy một tòa nhà mới (16 Gyeongsu-daero 446beon-gil, phường Paldal) có tên 'Saebbit Youth Zone Địa điểm số 3'. Đây là officetel vùng역세권nơi đa số cư dân là thanh niên Suwon.

Không gian sử dụng riêng trong từng hộ gia đình có cấu trúc gọn gàng. Mặc dù kích thước chỉ từ 22~25㎡ nhưng có thể lắp đặt vách ngăn di động để chia không gian một cách hiệu quả. Nếu ngăn cách hầu hết các nơi có đồ nội thất bằng cửa trung gian, bạn có thể chỉ đặt giường trong phòng ngủ và sử dụng nó như không gian nghỉ ngơi hoàn toàn.

Tủ quần áo, tủ chứa đồ, tủ ngăn kéo, bàn giấy v.v. - những đồ nội thất cần thiết được lắp đặt theo hình dạng không gian nên không cần đồ nội thất bổ sung. Ở lối vào có một kệ giày rộng rãi, cửa kệ giày được gắn gương toàn thân khiến nó trở nên hữu ích. Trang trí nội thất màu trắng nhấn mạnh sự sạch sẽ.

Không gian bếp được trang bị các thiết bị điện tử phổ biến nên cuộc sống không thiếu thứ gì. Với 2 bếp như bếp từ và lò nướng cao cấp cùng lò vi sóng, bạn có thể nấu cơm trực tiếp bằng bồn rửa rộng rãi để tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Tủ lạnh dung tích 203 lít cho phép lưu trữ nguyên liệu hoặc thực phẩm tùy ý. Dưới bếp từ là máy giặt lồng ngang được lắp đặt tích hợp.

Đây là officetel đầy đủ tiện nghi nhưng giá thuê lại rẻ đến bất ngờ. Trong trường hợp địa điểm số 3, thanh niên bình thường bắt đầu từ tiền gửi 2 triệu won với tiền thuê hàng tháng 257.550 won, còn người nhận trợ cấp xã hội thanh niên thì bắt đầu từ tiền gửi 1 triệu won với tiền thuê hàng tháng 212.320 won. So với mức giá thị trường của officetel nhỏ xung quanh là tiền gửi 10 triệu won với tiền thuê 60~70 vạn won/tháng, giá này chỉ bằng nửa hoặc ít hơn. Nếu có khả năng tài chính để tăng tiền gửi, gánh nặng sẽ giảm hơn nữa. Nếu thanh niên bình thường tăng lên 28,4 triệu won, tiền thuê hàng tháng sẽ xuống 103.550 won, còn người nhận trợ cấp xã hội thanh niên có thể chuyển đổi tiền gửi tối đa 22,8 triệu won thì giảm xuống 85.160 won/tháng.

An toàn và tiện lợi cũng không kém các chung cư thông thường. Tầng 1 có không gian công dùng với hộp thư và hộp bưu kiện tự động, và do phải đi qua cửa chính chung để sử dụng thang máy nên có thể giảm lo lắng về an ninh. Ngoài ra, các thiết bị an toàn như cảm biến cháy và các cơ sở phòng chữa cháy như cửa sổ thoát khí cũng được trang bị kỹ lưỡng.

Thanh niên A hiện cư trú tại Saebbit Youth Zone Địa điểm số 3 nói rằng: "So với khi sống trong phòng trọ trước đây, tiền gửi thấp hơn nhiều và tiền thuê cũng rẻ hơn nên gánh nặng giảm đi" và "Không chỉ vị trí rất gần ga tàu điện ngầm mà không gian bên trong và tiện nghi cũng sạch sẽ nên tôi rất hài lòng với cuộc sống ở đây".

◇ Hỗ trợ sinh sở theo nhu cầu chuyên biệt cho thanh niên Suwon 'Saebbit Youth Zone'

Saebbit Youth Zone là chính sách hỗ trợ sinh sở theo nhu cầu thanh niên cung cấp cơ hội nhập cư cho thanh niên Suwon. 70% tổng số hộ được tuyển dụng được ưu tiên cung cấp cho thanh niên đặc thù của Suwon. Thanh niên từng cư trú tại Suwon Human Housing - dự án phúc lợi sinh sở cho các gia đình đa con của Thành phố Suwon hoặc Conhe Share House cho thanh niên chuẩn bị độc lập được ưu tiên khi độc lập. Ngoài ra, thanh niên khởi nghiệp hoặc những người làm nghệ thuật tại các công ty có địa điểm tại Suwon cũng có thể tham gia.

Hỗ trợ sinh sở đặc biệt chỉ dành riêng cho thanh niên Suwon bắt đầu chính thức vào tháng 7 năm 2022. Thành phố Suwon và Công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc ký kết 'Thỏa thuận hợp tác hỗ trợ sinh sở theo nhu cầu thanh niên Suwon'. Công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc tháo dỡ các cơ sở lưu trú cũ trong vùng역세권rồi cải tạo officetel để cho thuê, trong khi Thành phố Suwon ưu tiên cho thuê cho thanh niên có hoàn cảnh sinh sở khó khăn được thành phố chọn lọc.

Trong 4 năm tiếp theo ở Suwon, mỗi năm một Saebbit Youth Zone mới được tạo ra. Saebbit Youth Zone đầu tiên được xây dựng năm 2023 tại phường Kwonseon. Đây là vùng역세권ga tàu điện ngầm cách 250m theo đường thẳng từ cửa ra số 3 hoặc 5 của ga Suwon City Hall. Giữa ga tàu điện ngầm và officetel có công viên và thương mại, tạo nên một khu vực tốt cho các thế hệ trẻ sống. Theo tiêu chuẩn đặc thù của Suwon, 83 hộ được tuyển dụng ưu tiên, và nó nhận được sự chú ý với lượng hơn 7 lần thanh niên không có nhà đăng ký.

Năm 2024, Saebbit Youth Zone Địa điểm số 2 được xây dựng gần ga Seryuri trên Tuyến 1 Tàu điện ngầm Vùng수도권, kết nối trực tiếp đến các điểm cơ bản chính ở khu vực tây Seoul và các thành phố lân cận. Đây là officetel siêu역세권cách cửa ga Seryuri chỉ khoảng 100m theo đường thẳng. Bạn chỉ cần qua một con đường để vào cửa chính chung. Khi tuyển dụng 163 hộ năm 2024, Thành phố Suwon cũng mở ra cơ hội ưu tiên nhập cư cho những nạn nhân được các cơ quan như Bộ Đất đai, Cơ sở hỗ trợ Người bị tổn thất tiền gửi v.v. đánh giá và giới thiệu.

Saebbit Youth Zone Địa điểm số 3 được xây dựng tại phường Ingye bắt đầu tuyển dụng cư dân mới năm ngoái và nhập cư vào đầu năm nay. Mặc dù cung cấp 200 hộ - quy mô tuyển dụng lớn nhất nhưng vẫn ghi nhận tỷ lệ cạnh tranh 6,7:1 cho thấy độ phổ biến cao.

◇ Thử vận may với tuyển dụng mới địa điểm thứ 4 cho đến ngày 28!

Cơ hội để thanh niên Suwon sống thoải mái tại officetel mới vùng역세권còn tồn tại. Thành phố Suwon tiếp nhận đơn cư dân mới thứ tư Saebbit Youth Zone cho đến ngày 28. Đây là siêu siêu역세권cách cửa ga Suwon City Hall chỉ 50m. Tổng số hộ cung cấp là 141. Ngoài ra, cũng tuyển dụng cư dân dự bị cho 10 hộ trống từ các hợp đồng kết thúc tại địa điểm số 1 ở phường Kwonseon.

Giống như Saebbit Youth Zone địa điểm 1~3, các điều kiện thuê dự kiến sẽ được đặt rất rẻ so với các bất động sản lân cận có vị trí và quy mô tương tự. Những người nhận trợ cấp sống, y tế, nhà ở sẽ chỉ trả tiền gửi 1 triệu won và tiền thuê hàng tháng ở mức 40% so với giá thị trường. Nếu không phải người nhận trợ cấp, tiền gửi là 200 triệu won và giá thị trường 50% được đặt làm tiền thuê hàng tháng. Sau hợp đồng ban đầu 2 năm, có thể ký lại 4 lần với từng khoảng 2 năm, cho phép sống tối đa 10 năm. Thanh niên có thể giảm bớt gánh nặng và lo lắng về sinh sở.

Tiêu chí nộp đơn được cấp cho thanh niên vô gia cư từ 19~39 tuổi có địa chỉ tại Thành phố Suwon. Cho đến bây giờ tuổi được giới hạn ở 34 tuổi nhưng từ lần tuyển dụng này trở đi, tiêu chí độ tuổi được nới lỏng thành 39 tuổi, mở ra cơ hội cho nhiều thanh niên hơn. Bình quân thu nhập hàng tháng của cá nhân phải dưới 4,576,063 won và phải đáp ứng tiêu chí tài sản bao gồm tổng tài sản dưới 251,01 triệu won và ô tô dưới 45,42 triệu won.

Cư dân Saebbit Youth Zone được lựa chọn dựa trên điểm từ 5 mục bao gồm tầng lớp thu nhập thấp, thời gian cư trú ở Suwon, liệu bố mẹ có nhà hay không và liệu người đó có khuyết tật hay không. Đặc biệt, nếu điểm bằng nhau, người có ngày nhập cư sớm nhất ở Suwon sẽ được ưu tiên, tạo lợi thế cho thanh niên đã sống lâu ở Suwon.

Nộp đơn trước ngày 28 thông qua nền tảng tham gia chính sách Suwon Saebbit Talk Talk, Thành phố Suwon sẽ thực hiện quá trình xác minh tư cách và công bố những người trúng thưởng và số thứ tự cư dân dự bị vào ngày 20 tháng 11. Sau đó, lịch trình ký kết hợp đồng và quy trình được Công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc tiến hành. Dự kiến nhập cư sẽ có thể vào đầu năm tới.

Thành phố Suwon có kế hoạch tăng cường hợp tác với Công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc để có thể thêm một địa điểm Saebbit Youth Zone mỗi năm từ đây.

Lee Jae-joon, Thị trưởng Thành phố Suwon đặc lệ Suwon phát biểu: "Saebbit Youth Zone là một mô hình mới của phúc lợi sinh sở thanh niên được tạo ra cùng nhau bởi 'cặp đôi lý tưởng' Công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc và Thành phố Suwon" và "Tôi hy vọng nó trở thành 'căn cứ địa' cho tuổi trẻ nơi không chỉ là nơi tạm trú mà là nơi để trồng gieo ước mơ và thiết kế cuộc sống".