Những thanh niên sống trong biệt thự đầu tiên sụp đổ...mức tăng nợ quá hạn khoản vay nhà ở thanh niên gấp 5,6 lần so với căn hộ
Mức tăng tỷ lệ nợ quá hạn trong số những thanh niên sử dụng khoản vay nhà ở thanh niên với biệt thự và các loại nhà ở không phải căn hộ khác làm tài sản thế chấp ở vùng thủ đô là gấp 5,6 lần so với những thanh niên sử dụng căn hộ làm tài sản thế chấp.
Theo tài liệu chính sách do văn phòng hạ nghị sĩ Boo Seung-chan của Đảng Dân chủ Thống nhất (khu vực Yongin) yêu cầu Cơ quan Phân tích Pháp chế Quốc hội biên soạn, tỷ lệ nợ quá 30 ngày của những thanh niên từ 19-39 tuổi ở vùng thủ đô sử dụng khoản vay nhà ở thanh niên với biệt thự và các loại nhà ở không phải căn hộ làm tài sản thế chấp đã tăng từ 0,50% năm 2024 lên 0,78% năm 2025, tăng 0,28 điểm phần trăm. Trong cùng kỳ, tỷ lệ nợ quá hạn của những thanh niên sử dụng căn hộ làm tài sản thế chấp chỉ tăng từ 0,24% lên 0,29%, tăng 0,05 điểm phần trăm.
Khoảng cách tỷ lệ nợ quá hạn giữa các loại nhà ở cũng đang mở rộng hàng năm. Theo tiêu chuẩn tỷ lệ nợ quá 30 ngày, năm 2019 các loại nhà ở không phải căn hộ thực tế thấp hơn căn hộ 0,07 điểm phần trăm, nhưng sau khi đảo ngược năm 2020, nó đã mở rộng thành 0,14 điểm phần trăm năm 2021, 0,26 điểm phần trăm năm 2024, và năm ngoái nó đã mở rộng lên tới 0,49 điểm phần trăm. Khoảng cách tỷ lệ nợ dài hạn quá 90 ngày cũng đã mở rộng từ 0,03 điểm phần trăm năm 2019 lên 0,22 điểm phần trăm năm ngoái.
Khoản vay nhà ở thanh niên là khoản vay thế chấp nhà ở chính sách nhằm giúp các thành phố không có nhà dưỡng đã xây dựng nhà riêng, và ngay cả trong cùng một sản phẩm chính sách, tình trạng hoàn vốn của những thanh niên có sự khác biệt tùy thuộc vào loại nhà ở được dùng làm tài sản thế chấp. Có những phân tích cho rằng kể từ sau vụ gian lận cho thuê quyền sử dụng, sự sụt giảm giá cả các loại nhà ở không phải căn hộ và mất tính thanh khoản đã dẫn đến gánh nặng cho những vay mượn trẻ tuổi.
Hạ nghị sĩ Boo Seung-chan nói: "Chính phủ không nên chỉ nhìn vào chính sách nhà ở thanh niên từ góc độ khối lượng cung cấp, mà cần xem xét riêng tính dễ bị tổn thương về tài chính như thu nhập và khả năng hoàn vốn của những thanh niên sử dụng khoản vay nhà ở thanh niên với các loại nhà ở không phải căn hộ làm tài sản thế chấp, theo loại nhà ở, để đưa ra các biện pháp."