30天逾期率从0.50%上升至0.78%，长期逾期差距也在扩大，"需要按住房类型审视金融脆弱性"
首都圈以别墅等非公寓住房为抵押、申请青年保金自理贷的青年的逾期率上升幅度达到以公寓为抵押申请的青年的5.6倍。
根据国会议员卜升灿（更新民主党，龙仁乙区）办公室委托国会立法调查处编制的政策资料集，首都圈年满19至39岁的青年中，以别墅等非公寓住房为抵押申请保金自理贷的青年的30天以上逾期率从2024年的0.50%上升至2025年的0.78%，上升0.28个百分点。同期以公寓为抵押申请的青年逾期率从0.24%上升至0.29%，仅上升0.05个百分点。
住房类型间的逾期率差距也在逐年扩大。以30天以上逾期率为标准，2019年非公寓的逾期率反而比公寓低0.07个百分点，但自2020年出现反转后，2021年扩大至0.14个百分点，2024年为0.26个百分点，去年更是扩大至0.49个百分点。90天以上长期逾期率差距也从2019年的0.03个百分点扩大至去年的0.22个百分点。
保金自理贷是帮助无住房低收入者实现自有住房的政策住房担保贷款，这意味着即使在同一政策产品内，根据抵押住房的类型，青年借款人的还款条件也存在差异。分析认为，全租诈骗风波之后非公寓房价下跌和流动性下降正成为年轻借款人的负担。
卜升灿议员表示："政府不应仅从供应量角度来看待青年住房政策，而应按住房类型单独审视以非公寓为抵押申请保金自理贷的青年的收入和还款能力等金融脆弱性，并制定相应对策。"
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