[水原日报=徐东英 记者] 在过去28年间为水原市民提供安全新鲜食品的水原农水产品批发市场（权选区权选洞）完成了焕新改造，将于本月末正式开门。
按分阶段循环开发方式进行的设施现代化事业即将完成第二阶段工程，水原市目前正在进行最后冲刺，力争31日起在新建筑内启动竞价交易。
▲配备最新设施的果菜部·水产部将于31日启动竞价交易
市政府表示，水原农水产品批发市场设施现代化事业第二阶段的果菜部和水产部新建工程已完成，计划自21日起商人们开始迁入。
果菜部内将设立约22㎡规模的店铺54个，隶属3家批发法人的果菜批发商人们将在干净现代化的市场中开始交易。规模与果菜部相似的水产部内将入驻2家批发法人的60个店铺，准备接待顾客。
新建市场内部配备整齐的店铺、明亮的照明和宽敞的走廊，使用市场的市民能够安全舒适地购物。
此外，不仅改善了合作社办公室、商人使用的休息室、银行等现有设施，还配备了果菜部地下低温冷藏库、水产部地下冷冻库和海水槽、二层上货餐厅等，为市民提供新鲜的农水产品。
市政府计划从21日开始进行十天的入驻期，为本月31日在新建设施内启动首次竞价交易做准备。
▲延续28年的京畿南部代表性批发市场现代化
位于5万6925㎡土地上的水原农水产品批发市场于1993年2月开场。目前共有5家法人、果菜类52处、蔬菜92处、水产品60处的中间商人店铺在运营。
在20多年的时间里，作为地方批发市场引领水原市农水产品流通，日均流通318吨、5亿4800万韩元的农水产品，已成为京畿南部地区的代表性市场。
然而设施逐渐老化，临时竞价场和临时建筑物的出现使狭窄的空间变得更加不便。此外，发电容量不足导致漏电引发的火灾事故频繁发生。老化的设施导致消费者敬而远之，市场面临衰退危机。
为解决这一问题，市政府最初推进搬迁至곡반정洞。然而由于不动产景气衰退等问题事业陷入困境，市政府找到了"循环再开发"方式这一突破口。由于这涉及商人的生计，需要在保持营业活动的同时进行平稳运营和设施改善，并快速恢复功能。
随后2013年6月向农林水产食品部主管的设施现代化事业征集申报，最终被选定，总事业费1061亿韩元的水原农水产品批发市场现代化事业获得了得到国家财政支持30%的途径。其后2016年通过中央投融资审查，事业进展加快。
▲分三阶段推进的循环再开发方式
农水产品批发市场设施现代化事业循环再开发分三阶段进行，不中断市场营业而分阶段改善设施。
首先第一阶段是在现有用地附近创建替代用地（权选洞1234-1、权选洞1229），用作蔬菜部临时卖场。2017年11月在现有用地对面建设临时卖场，启动第一阶段工程，2018年6月90多个蔬菜部店铺完成迁入。留下的陈旧建筑被拆除。
本月末完成的现阶段是第二阶段。为在空出的蔬菜部用地上建造新的果菜部和水产部，从2019年3月开始施工。原来在果菜部和水产部营业的商人将入驻其中。这是在现有用地上建造的正式建筑的首批住户。
特别是市政府在第二阶段工程中优先施工环保设施和机械及电气设施等，重点进行基础设备工程，以确保今后全面入驻完成时不存在不便。
最后的第三阶段是拆除腾空的旧果菜·水产部，在原地新建建筑，供使用临时建筑的蔬菜部商人入驻。其他销售设施和管理办公室、食品卫生检验所等将一并新建管理楼。
市政府计划于2021年年底完成第三阶段工程，使其成为活跃的中转批发市场。
▲通过与商人的积极沟通提升用户便利性
市政府在农水产品批发市场设施现代化事业过程中最重视的是与法人及商人的沟通。目的是最小化以市场为生的使用者的不便。
市政府在三年间进行了总计82次协议，审议蔬菜·果菜·水产部所属法人及全体中间商人的多样化要求。在协议过程中提出的63项要求中，反映了45项，部分反映了13项，在汇聚使用者要求的沟通行政中尽心尽力。
因此，作为垃圾设施异味对策的区分动线方案以及水产副产品冷冻库和除臭设备等被纳入设计，中间商人便利设施如供排水设施、墙体安装等以及店铺配置形式等要求也得到满足。
市政府补充道，施工方Cooron Global Co., Ltd.和建设事业管理团（现场管理监督角色）的合作也提供了很大帮助。
市政府相关人士表示，"不仅感谢市场从业者，还感谢地区居民的合作和理解，使我们能够顺利推进循环再开发方式的事业"，并表示"将安全完成第二阶段，并迅速推进第三阶段工程，最大程度降低市场从业者的不便"。
▲即将入驻的商人们对市场活性化充满"期待"
即将入驻的商人们对市场活性化充满期待。
中间商人们正在以新的设施、新的心态和新的营业方式寻求突破的同心协力做出新的准备。
从开场初期就入驻、在水原农水产品批发市场营业数十年的郑在根京畿南部水协中间商人组合长（60岁）强调了中间商人们的努力对批发市场活性化的必要性。
他表示，商人们自身应该通过标注原产地和天平等建立信誉，避免招揽顾客等行为，以亲切的应对方式寻求突破，让市民能够便利地使用市场。
特别是在即将入驻新建筑之际，停车设施尚未全部确保，预计会出现停车不便等问题，但应与行政部门保持协作，以提升使用客户的便利性的意见也得到了共享。
郑组合长表示，"最终当第三阶段工程完成时，青菜、蔬菜、水产品等所有市场业种能在一个地方营业并产生协同效应，我们也将为市场活性化做出自身努力"。