Suwon公寓价格上升势头正从Yeongdeungpo-gu蔓延到Gwonseon-gu。继上周Yeongdeungpo-gu创造全国最高涨幅之后，本周Gwonseon-gu跃升全国第一。
根据韩国房地产院11日发布的数据，截至7日，Suwon市Gwonseon-gu公寓买卖价格较前周上升0.48%，创造全国市·郡·区中最高涨幅。
上周全国第一的Yeongdeungpo-gu也上涨0.47%。Jangan-gu上升0.38%，Paldal-gu上升0.37%。Suwon四个区的涨幅都远超Gyeonggi Province平均涨幅0.17%。
特别是Gwonseon-gu的上升势头引人注目。
上月24日，Yeongdeungpo-gu上涨0.75%，创造Gyeonggi地区涨幅第一时，Gwonseon-gu也上涨了0.58%。随后上月31日，Yeongdeungpo-gu上涨0.65%登顶全国第一，而本周Gwonseon-gu超越Yeongdeungpo-gu，创造全国最高涨幅。
Suwon连续两周出现全国涨幅第一的地区。上升势头的中心也呈现从Yeongdeungpo-gu向Gwonseon-gu扩大的趋势。
去年10月，Gwonseon-gu与Jangan-gu·Paldal-gu·Yeongdeungpo-gu不同，被排除在一般土地交易许可区指定对象之外。当时Suwon仅将Jangan-gu·Paldal-gu·Yeongdeungpo-gu全域划为土地交易许可区。
因此有分析认为，随着Yeongdeungpo-gu等地价格短期内急剧上涨，相对管制较少、价格负担较低的Gwonseon-gu成为买家关注的焦点。
不过将Gwonseon-gu的上升单纯归因于土地交易许可制的"气球效应"尚为时过早。这是因为可能存在多种因素共同作用，包括与Yeongdeungpo-gu相邻的Gyeonggi南部地区房价上升势头、房源短缺、半导体行业前景预期等。
房地产业人士表示，"随着Yeongdeungpo-gu价格短期内大幅上升，人们对相对价格负担较低的Gwonseon-gu的关注也随之扩大"，并"需要对Suwon房地产价格采取预防措施"。