Đại biểu Kim Young-jin của Đảng Dân chủ phát biểu pháp luật 'Ngăn chặn đầu tư chênh lệch bất động sản của công ty'

[Suwon Ilbo=Phóng viên Seo Dong-young] Đại biểu Kim Young-jin, Phó chủ tịch Phòng họp Đảng Dân chủ Liên đới, đã công bố ngày 21 rằng ông đã chính thức phát biểu một dự luật tu sửa một phần Luật thuế công ty để ngăn chặn đầu tư chênh lệch bất động sản của công ty sử dụng bất động sản phi kinh doanh.

Theo Đại biểu Kim Young-jin, gần đây các trường hợp lập công ty và kinh doanh bất động sản để tránh các quy định về bất động sản áp dụng cho các cá nhân như chủ nhà là những người nổi tiếng đã tăng lên, với ý kiến công chúng về nhu cầu quy định ngày càng cao.

Theo luật hiện hành, khi công ty chuyển nhượng nhà ở, biệt thự và đất phi kinh doanh, thuế công ty bổ sung 10% được áp dụng cho thu nhập từ chuyển nhượng đất và tòa nhà tương ứng. Tuy nhiên, đối với các cá nhân, mức thuế thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở tối đa 42%, và lên tới 50% khi thời gian nắm giữ dưới 1 năm.

Theo Cục Thuế quốc gia, trong 5 năm gần đây, số công ty khai báo thuế công ty bổ sung trên thu nhập từ chuyển nhượng đất đã tăng hơn 3 lần từ 1.175 người vào năm 2014 lên 3.978 người vào năm 2018. Tài sản ghi danh tương ứng tăng hơn 6 lần từ tổng cộng khoảng 500 tỷ won trong cùng kỳ lên hơn 3,1 nghìn tỷ won. Công ty tạo ra lợi nhuận bằng cách đầu tư vào đất phi kinh doanh và bất động sản thay vì hoạt động kinh tế sản xuất, nhưng nộp thuế thấp hơn đáng kể so với cá nhân.

Ngoài ra, không giống như cá nhân, công ty không có quy định tăng thuế công ty khi mua bán bất động sản phi kinh doanh sau khi nắm giữ trong thời gian ngắn. Do đó, đầu tư vốn nhỏ trong thời gian ngắn đang phổ biến, đặc biệt là ở các vùng ngoài khu vực được quy định, làm xáo trộn thị trường bất động sản.

Theo đó, dự luật tu sửa dự kiến tăng tỷ lệ thuế công ty lên 30% đối với thu nhập từ chuyển nhượng của công ty đối với nhà ở, biệt thự và đất phi kinh doanh. Ngoài ra, khi chuyển nhượng bất động sản được nắm giữ trong thời gian ngắn, tỷ lệ thuế 40% sẽ được áp dụng để ngăn chặn việc suy đoán bất động sản thông qua công ty.

Đại biểu Kim Young-jin nói: “Cần phải tăng tỷ lệ thuế công ty đối với đầu tư chênh lệch lợi dụng việc lập công ty vì lợi ích công bằng về thuế”, “bằng cách tăng thuế bổ sung trên chênh lệch chuyển nhượng nhà ở và đất phi kinh doanh của công ty và áp dụng mức thuế cao hơn khi chuyển nhượng sau khi nắm giữ trong thời gian ngắn, chúng tôi sẽ ngăn chặn suy đoán bất động sản thông qua công ty và đóng góp vào ổn định thị trường bất động sản”, giải thích mục đích phát biểu pháp luật.