Thành phố Gwacheon đề xuất chuyển đổi sở hữu sớm cho nhà ở công cộng cho thuê

\r\n\r\n

[Suwon Ilbo=Phóng viên Yu Je-sung] Thành phố Gwacheon đã chính thức đề xuất sửa đổi 'Luật đặc biệt về nhà ở công cộng' và Nghị định hành chính nhằm rút ngắn thời gian chuyển đổi sở hữu sớm cho nhà ở công cộng cho thuê có thời hạn 10 năm tại 'Hội nghị Thị trưởng và Quân sư Tỉnh Gyeonggi lần thứ 10' được tổ chức tại Trung tâm Nghệ thuật Quốc tế Gimpo vào ngày 25.

\r\n\r\n

Nhà ở công cộng cho thuê có thời hạn chuyển đổi sở hữu 10 năm là một hệ thống cho phép cho thuê trong thời gian bắt buộc cho thuê 10 năm, sau đó cấp quyền ưu tiên chuyển đổi sở hữu cho người thuê. Theo luật hiện hành, chuyển đổi sở hữu sớm chỉ có thể được thực hiện sau khi đã trôi qua một nửa thời gian bắt buộc cho thuê, tức 5 năm.

\r\n\r\n

Giá chuyển đổi sở hữu được xác định dựa trên giá trị trung bình cộng của các khoản được tính bằng hai công ty định giá độc lập tính đến thời điểm chuyển đổi. Do đó, nếu giá nhà ở tăng lên, giá chuyển đổi sở hữu cũng có thể tăng theo, dẫn đến việc gánh nặng của người thuê tăng đáng kể khi chuyển đổi sở hữu sớm hoặc khi hết hạn theo luật hiện hành. Kết quả là, một số người thuê có thể gặp khó khăn trong việc thực tế tận dụng quyền ưu tiên chuyển đổi sở hữu.

\r\n\r\n

Do đó, thành phố Gwacheon đã đề xuất sửa đổi Điều 50-2 của 'Luật đặc biệt về nhà ở công cộng' và Điều 54 của Nghị định hành chính cùng luật, cho phép chuyển đổi sở hữu sớm khi đã trôi qua một phần ba thời gian bắt buộc cho thuê (khoảng 3 năm 4 tháng) đối với nhà ở công cộng cho thuê 10 năm nếu cơ quan tổ chức dự án nhà ở công cộng và người thuê đồng ý.

\r\n\r\n

Khu công nghiệp kiến thức Gwacheon có kế hoạch xây dựng 52 căn nhà ở công cộng cho thuê có thời hạn chuyển đổi sở hữu 10 năm với quy mô từ 60 đến 85㎡ diện tích hữu dụng. Nếu cải tiến hệ thống được thực hiện, người dân thành phố dự kiến sẽ được hưởng lợi thực sự.

\r\n\r\n

Thị trưởng Gwacheon Shin Gye-yong cho biết: "Hệ thống nhà ở công cộng cho thuê cần được vận hành phù hợp với mục đích bảo đảm ổn định nhà ở", và "Tôi kỳ vọng rằng sẽ có cải tiến hệ thống có thể thực sự đảm bảo cho người thuê nhà có cơ hội sở hữu ngôi nhà của riêng mình".

\r\n\r\n

Thêm vào đó, ông cho biết: "Từ nay trở đi, chúng tôi sẽ tiếp tục nỗ lực cùng với các cơ quan tự trị cơ sở trong tỉnh Gyeonggi để đề xuất chung với chính phủ trung ương và phối hợp để sửa đổi các quy định pháp luật liên quan".