Đặc biệt {Thành phố Suwon thực hiện-6} Các dự án lâu đời được giải quyết liên tiếp

[Suwon Ilbo=Phóng viên Jung Jun-sung] Thành phố Đặc biệt Suwon đã chỉ định và công bố 350.000m² khu vực Nhập Bắc-dong, Quận Gwonseon - nơi đặt dự án Công viên Khoa học R&D Suwon - làm khu vực phát triển đô thị vào tháng 1 vừa qua. Dự án 'Công viên Khoa học R&D Suwon' - một dự án lâu đời của thành phố Suwon - cuối cùng đã bước vào quỹ đạo chính thức.

Theo công bố chỉ định khu vực phát triển đô thị, các hoạt động có thể cản trở dự án như xây dựng, thay đổi loại đất đai trong khu vực đó được hạn chế. Thành phố có kế hoạch tiến hành các thủ tục tiếp theo như lập kế hoạch bồi thường và phê duyệt kế hoạch thực hiện mà không có sơ sót trước khi khởi công.

Các dự án lâu đời của thành phố đang được giải quyết liên tiếp. Vào tháng 12 năm 2023, quy định khu vực bảo tồn lịch sử văn hóa Suwon Hwaseong được nới lỏng, và vào tháng 4 năm ngoái, quy định khu vực hạn chế phát triển cho khu vực dự án Công viên Khoa học R&D Suwon đã được hủy bỏ. Vào tháng 9 năm ngoái, 'Khu vực tái sinh đô thị sáng tạo thành phố điện ảnh Suwon' đã được chọn để tham gia cuộc thi khu vực mẫu quốc gia tái sinh đô thị sáng tạo do Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải chủ trì.

Nới lỏng quy định khu vực Suwon Hwaseong lỗi thời

Khu vực xung quanh Suwon Hwaseong được chỉ định là khu vực bảo tồn lịch sử văn hóa khó phát triển do quy định chiều cao tòa nhà, dẫn đến các tòa nhà lỗi thời và làng xã trở nên tồi tệ. Thành phố Suwon đã nỗ lực liên tục để giải quyết những khó khăn của cư dân sống trong khu vực bảo tồn, và cuối cùng đã đạt được kết quả nới lỏng quy định.

Bộ Tài chính và Văn hóa Công khai đã công bố 'Điều chỉnh tiêu chuẩn cho phép hoạt động xây dựng trong Khu vực bảo tồn lịch sử văn hóa của Di tích "Suwon Hwaseong"' vào tháng 12 năm 2023, nội dung nới lỏng tiêu chuẩn cho phép xây dựng xung quanh Suwon Hwaseong. Do nới lỏng quy định, khu vực ranh giới ngoài Suwon Hwaseong 200-500m sẽ tuân theo các luật liên quan như Điều lệ Quy hoạch Đô thị của Thành phố Suwon.

Khu vực bảo tồn lịch sử văn hóa là khu vực đệm giữa di tích văn hóa và khu vực bên ngoài để bảo vệ giá trị của di tích văn hóa. Nó được thiết lập trong vòng 500m từ ranh giới ngoài, trong đó quy định chiều cao tòa nhà.

Khu vực xung quanh Suwon Hwaseong bắt đầu được quy định từ năm 2008, và vào năm 2010, thông báo tiêu chuẩn quy định được phát hành, quy định chiều cao tòa nhà từ tối thiểu 8m đến tối đa 51m theo từng khu vực trong bán kính 500m bên ngoài thành. Diện tích khu vực bảo tồn lịch sử văn hóa Suwon Hwaseong chiếm 4,2% tổng diện tích thành phố Suwon.

Do nới lỏng quy định, khu vực bán kính 200-500m bên ngoài Suwon Hwaseong có thể được xử lý theo các luật liên quan như Điều lệ Quy hoạch Đô thị của Thành phố Suwon. Diện tích khu vực là 2.190.000m², có 4.408 tòa nhà. Với việc không còn giới hạn chiều cao tòa nhà, các dự án phát triển lại và tái xây dựng có thể được tiến hành.

Thành phố đã liên tục đề xuất với Bộ Tài chính và Văn hóa Công khai 'nới lỏng quy định' để giải quyết những bất tiện cho cư dân sống trong khu vực bảo tồn.

Thành phố đã tổ chức 'Hội thảo chính sách cải thiện Khu vực bảo tồn lịch sử văn hóa Suwon Hwaseong' cùng với cư dân địa phương và chuyên gia để thảo luận các cách cải thiện quy định, cũng như tổ chức các cuộc nói chuyện với các đại biểu quốc hội địa phương và Bộ Tài chính và Văn hóa Công khai để tham vấn 'Phương án điều chỉnh Khu vực bảo tồn lịch sử văn hóa Suwon Hwaseong'.

Thúc đẩy dự án Công viên Khoa học R&D Suwon gặp nhiều khó khăn

Công bố chỉ định khu vực phát triển đô thị cho khu vực dự án Công viên Khoa học R&D Suwon là kết quả đạt được sau 14 năm kể từ khi lập kế hoạch ban đầu. Khu vực này đã bị ràng buộc bởi khu vực hạn chế phát triển (GB) và gặp nhiều khó khăn trong việc thúc đẩy dự án.

Thành phố đã thương lượng bền bỉ với Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải, cuối cùng đạt được kết quả 'hủy bỏ khu vực hạn chế phát triển' vào tháng 4 năm ngoái. Sau đó, thành phố hoàn thành tham vấn với các cơ quan liên quan theo Luật Phát triển Đô thị và xem xét của Ủy ban Quy hoạch Đô thị Thành phố Suwon, cũng như hoàn thành các chuẩn bị hành chính.

Dự án Công viên Khoa học R&D Suwon là tạo dựng khu vực nghiên cứu tập trung công nghệ tiên tiến tại khu vực 484, Nhập Bắc-dong, Quận Gwonseon. Mục tiêu là thu hút các công ty nghiên cứu tiên tiến trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo (AI), bán dẫn, công nghệ sinh học, v.v. để bước nhảy thành 'Trung tâm R&D Tiên tiến Toàn cầu' dẫn đầu thế giới.

Thành phố có kế hoạch thúc đẩy chỉ định 'Khu vực Kinh tế Tự do Suwon' lấy Công viên Khoa học R&D Suwon và Thung lũng Sáng tạo Tập-dong làm trung tâm để tạo dựng Silicon Valley kiểu Hàn Quốc.

Dự án Khu vực tái sinh đô thị sáng tạo thành phố điện ảnh Suwon trôi nổi hơn 20 năm bước vào giai đoạn đầu tiên

Dự án Khu vực tái sinh đô thị sáng tạo thành phố điện ảnh Suwon, đã trôi nổi hơn 20 năm, cuối cùng cũng bước vào giai đoạn đầu tiên. Dự án khu vực tái sinh đô thị sáng tạo là một dự án tái sinh đô thị tạo dựng các điểm kinh tế trong các thành phố suy thoái, nhằm tạo các điểm trung tâm địa phương tập trung công nghiệp, thương mại, cư dân, v.v. Thành phố nhận được hỗ trợ từ quỹ ngân sách quốc gia, quỹ ngân sách tỉnh và quỹ nhà ở và phát triển đô thị. Ngoài ra, quy định xây dựng được nới lỏng và có thể nhận được hỗ trợ hành chính.

Khu vực tái sinh đô thị sáng tạo thành phố điện ảnh Suwon (khu vực số 152-8, Yeonghwa-dong, Quận Jangan) là khu vực được Thành phố Suwon và Tỉnh Gyeonggi lập kế hoạch để ngăn chặn phát triển không có kế hoạch xung quanh Suwon Hwaseong và tạo dựng các cơ sở văn hóa gần Suwon Hwaseong.

Thành phố đã ký kết thỏa thuận liên doanh với Công ty Du lịch Gyeonggi vào năm 2004, tiến hành hai lần tuyển chọn dự án đầu tư tư nhân vào năm 2007 và 2011, nỗ lực thúc đẩy dự án phát triển tư nhân nhưng đã thất bại, từ năm 2013 thành phố đang sử dụng khu vực này làm bãi đỗ xe tạm thời.

Thành phố đã nộp đơn tham gia cuộc thi ứng cử khu vực tái sinh đô thị sáng tạo vào tháng 6 năm 2024, và vào tháng 7 đã ký kết thỏa thuận về hợp tác công việc với Công ty Du lịch Gyeonggi và Công ty Phát triển Đô thị Suwon để cùng nhau nỗ lực thúc đẩy dự án Khu vực tái sinh đô thị sáng tạo và dự án Xúc tiến Du lịch Văn hóa.

Dự án sẽ được thực hiện bằng vốn đầu tư từ Thành phố Suwon, Công ty Du lịch Gyeonggi, và Công ty Phát triển Đô thị Suwon. Dự án sẽ được thúc đẩy cho đến năm 2030. Có kế hoạch tạo dựng không gian trung tâm du lịch và thương mại cũng như không gian phức hợp công cộng và văn hóa.

Thành phố có kế hoạch tạo Khu vực tái sinh đô thị sáng tạo Yeonghwa thành △trung tâm du lịch văn hóa toàn cầu △điểm kinh tế nền móng và hợp tác vùng △không gian neo dự án tái sinh đô thị. Dự kiến, việc tạo dựng Khu vực tái sinh đô thị sáng tạo Yeonghwa sẽ kích hoạt các khu vực thành phố cũ suy thoái và lỗi thời, đồng thời mang lại sức sống cho cư dân khu vực thành phố cũ và các chủ kinh doanh vừa và nhỏ.

Một quan chức của thành phố cho biết 'Giải quyết các dự án lâu đời sẽ là động lực để Thành phố Suwon phát triển hơn nữa' và 'Chúng tôi sẽ tiếp tục nỗ lực để giải quyết những dự án lâu đời của cư dân'.