매교역 주변, 수원 재개발의 블루칩

수원재개발의 블루칩이라 불리우는 투자처를 추천하고 싶다. 수원 재개발 지역중 매교역 주변의 113-6구역, 115-8구역, 115-6구역이다. 위치와 사업성이 좋아 이전부터 관심의 대상이었다.

작금의 경제위기로 인해 매물들이 간간히 나오면서 소액으로 보다 낮은 분양가에 주택마련과 소액투자의 성취를 이룰수 지역이기도 하다. 광교신도시개발과 분당선 연장개통등의 호재로 인해 재개발이 관심권으로 부각되는 지금, 매교역세권 재개발지역은 타 재개발구역에 비해 사업성이 우수하고 매교역(2011년완공예정) 주변이어서 재개발 사업의 미래가치로 강력히 높이 평가되어지는 지역임은 분명하다.

팔달10구역, 재개발 사업 본격 진행

팔달10구역(115-9구역) 구역지정으로 재개발사업이 본격적으로 진행되고있다. 9월5일 현재 조합설립을 위한 주민동의율 72.8%를 달성하여 발빠른 행보를 하고있어 명품 주거지역으로의 도약을 준비하고 있다.

수원천 복원사업을 통하여 청계천 못지않는 수원의 관광명소로 탈바꿈중이다. 또한 수원의 중심으로 화성관광 명소가 가까운 곳으로 명품 주거지역으로 주목을 받고 있어 재개발 투자문의가 꾸준한 지역이다.

송죽동, 주택지로서 가치 꾸준히 상승

1번국도가 관통하는 북수원 송죽동은 첫째, 뛰어난 서울 접근성이 장점이다. 고속버스로 사당까지 20~30분이면 도착한다. 서울외곽보다 시간대가 짧아 강남 직장인들이 선호하는 지역이다. 둘째, 집앞 길이 광교산 등산로가 되는 선진국형 웰빙주거환경을 자연적으로 갖추고 있다.

셋째, 수시로 각종 공연 행사가 열리는 만석공원을 둘러싸고 있어 다양한 문화혜택을 누린다. 넷째, 주변에 기존의 대규모 아파트 지구(한일타운 및 정자지구)가 있고, 비슷한 규모로 신규의 대규모 아파트 지구가 개발(111-1구역포함) 예정 되어 있어 주택지로서의 가치가 꾸준히 상승하고 있는 송죽동은 전체가 여전히 투자유망지역이다.

영통구 망포동에 위치한 늘푸른벽산아파트는 1,380세대로서, 25평형, 33평형, 44평형, 51평형, 75평형으로 다양하게 구성되어 있다.  영통권의 각종 편익시설과 교육시설을 누릴 수 있고 향후에는 망죽역세권 아파트이므로 시세차익을 바라볼 수 있는 아파트이다. 

현재 매매나 전월세가 활발하게 이루어지고 있고  도심속의 아파트이지만 쾌적하고 조용한 주거생활을  누릴수 있다. 향후 가격상승및 주변지역 투자가 예상되는 가치평가를 받고있다.

영통 쌍용, 쾌적하고 교통 접근성 좋아

영통 황골마을 쌍용아파트는 872세대로 구성되어 있으며  청명산이 근접하고 있어 쾌적하고, 조용하다. 특히 청명산 정상까지 천천히 도보로 30분이내에 도착할 수있다. 단지주변에 청명초교, 영덕중,청명고 등의 교육시설과 영통도서관이 인접하여 학군이 뛰어나고 유흥상권과는 거리가 멀어 전원주택의 생활로서도 손색이 없다.

영통홈플러스, 원천홈플러스가 차로 5분거리이며, 용서고속도로,  경부고속도로가 근거리에 있고 서울강남권버스, 향후 지하철등 교통이 사통팔달 편리하고 서울방향으로 출퇴근이 더욱 빨라져 투자가치가 최적이기에  추천드릴수 있다.

조원 한일, 저렴한 가격·편의시설 많아

조원동의 중심 한일타운은 조원동 최고의 아파트로서 5,300여세대의 대단지와 광교산을 배후로하여 사통팔달의 좋은 조건을 갖추고 있으며, 특히 서울 사당지역은 20~30분대로 왕래 가능하다.

장안구청, 보건소, 슬기샘어린이도서관, 만석공원,홈플러스, cgv, 하이마트, 각종 병원및 생활편의시설이 잘 갖춰져있어 최적의 삶의 제공지로서 손색이 없다. 거기에 아파트 매매가가 저렴한 것이 최상의 유리한 점이다.

로얄팰리스, 타 아파트 대비 저렴한 가격

로얄팰리스는 분양 3년차 아파트로서 주변 여건은 신분당선 역세권 예정지이며 아파트 후문 나대지에 주상복합아파트(지상 45층 지하 5층)를 2009년 하반기에 분양및 착공예정이다. 이로인한 로얄팰리스의 가격은 역세권등 호재로 작용되어 투자가치 있는 아파트이다. 특히 만석공원 및 홈플러스 등 생활 편의 시설과 교통편의 시설이 최대장점이다.

근래 거래되는 평형대는 34평대가 주로 거래가 있으며 현재의 시세 약3억1천~3억5천만원대로서 근래 분양하는 신축아파트의 분양가 대비하여 저렴한 가격형성이기에 쾌적한 주거환경과 투자를 적극 권하고 싶다.