부동산뱅크에 따르면 4월 첫째 주에는 전국 6곳에서 총 2,269가구가 분양될 것으로 조사됐다. 6곳 중 4곳이 울산, 충남 등 주요 지방도시에 공급될 예정에 있어 최근 부산을 중심으로 과열된 분양열기가 다른 지역에도 전해질지 귀추가 주목된다. 특히, 울산 우정혁신도시에는 대우건설이 첫 분양을 준비하고 있다. <표참조>

중소형위주의 물량이 공급될 예정에 있어 최근 지방에도 불고 있는 전세난을 해결할 수 있을 것으로 보인다. 여기에 주 후반에는 재건축 사업장의 견본주택 개관도 준비하고 있는 등 울산지역에 분양훈풍이 불고 있다.

▶청약접수

<6일>

대우건설은 울산 중구 우정혁신도시 B-5BL에 지상 20층 6개 동 전용 ▲75㎡(80가구) ▲84㎡(398가구) 등 478가구를 분양한다. 경부고속도로 울산고속도로 울산IC, 부산-울산간 고속도로 진입이 수월해 인접지역간 이동이 수월하다. 여기에 북부순환도로가 단지와 바로 접해있어 울산 전 지역, 울산공항 등 시내외 진입도 용이하다. 특히 푸르지오 부지만 유일하게 아파트촌이 형성된 도로 남쪽으로 구획돼 있어 북쪽의 혁신도시보다 생활여건이 나을 것으로 보인다. 태화초 유곡중 함월고 등 교육시설이 잘 갖춰져 있고, 홈플러스, 이마트, 동강병원 등 편의시설 이용도 편리하다. 분양가는 800만 원 중반 대에 책정됐고, 입주는 2013년 6월 예정이다.

같은 날 롯데건설은 충남 도청(내포)신도시 RM12BL 롯데캐슬의 청약접수를 받는다. 규모는 지상 20층 12개 동 전용 ▲70㎡(110가구) ▲84㎡(775가구) 등 885가구로 구성돼 있다. 서해안고속도로, 당진영덕고속도로가 정비돼 있고, 제2서해안고속도로, 신도청-천안 간 고속도로 등이 예정돼 있어 교통환경은 더욱 개선될 것으로 보인다. 단지 남쪽으로 초 중 고등학교가 모두 들어설 예정에 있어 통학환경이 좋고, 보건 의료시설과 시니어타운을 집적화한 보건 의료 직접단지가 조성될 계획에 있어 주건환경이 우수하다. 여기에 충남도청과 인접하고, 행정타운과 비즈니스타운이 조성돼 직주근접성도 높다. 분양가는 3.3㎡당 600만 원 초반 대에 책정됐고, 2012년 말 입주 예정이다.

▶견본주택개관

<8일>

GS건설과 두산건설은 울산 남구 무거동 산호아파트 재건축한 무거위브자이를 선보인다. 지상 25층 13개 동 규모로 총 922가구 중 전용 ▲84㎡(73가구) ▲119㎡(34가구) ▲120㎡(26가구) ▲157㎡(95가구) 등 228가구를 일반분양한다. 경부고속도로를 연결하는 울산고속도로 진입이 용이하고, 부산과 연결하는 부산-울산간 고속도로를 이용하면 부산 등 인접지역간 이동이 수월하다. 여기에 북부순환도로가 울주군 범서읍 구영리간 도로가 완전 개통되면서 울산 전 지역의 이동이 더욱 쉬워졌다. 주변 교육시설로는 삼호초 삼호중 문수고 등 풍부하게 갖춰져 있어 아이들 통학환경이 우수하고, 단지 북동쪽으로 태화강이 흐르고 있어 주거환경도 쾌적할 것으로 보인다. 또 울산문수월드컵경기장과 그 주변 여가시설, 울산대공원 등이 조성돼 있다. 전용 84㎡의 분양가는 3.3㎡당 950~1,030만 원 선에 책정될 것으로 보인다.

코오롱건설은 경기 평택시 장안동 장안마을코오롱하늘채의 견본주택을 개관한다. 규모는 지상 21층 25개 동 전용 ▲67㎡(297가구) ▲84㎡(1,506가구) ▲114㎡(140가구) 등 주로 중소형 위주로 총 1,943가구로 구성됐다. 국철 서정리역은 버스 등 차량을 통해 이용할 수 있다. 경부고속도로, 평택제천고속도로 송탄IC 진입이 용이해 광역교통망 이용도 수월하다. 고덕국제도시가 인접해 있고, 송탄산업단지 등 산업단지 접근성도 높아 직주근접성이 우수하다. 기존 아파트촌과 가까이 위치해 반지초 은혜중 고 등 교육시설도 풍부하기 때문에 아이들 통학환경도 걱정 없을 것으로 보인다. 분양가는 3.3㎡당 700만 원 중후반대에 책정됐다.

우미건설은 경남 양산시 물금읍 양산신도시우미린을 선보인다. 지상 28층 8개 동 규모로 전용 59㎡ 소형 단일면적 720가구를 분양한다. 부산지하철 2호선 남양산역이 가까이 위치한 역세권 단지다. 여기에 남양산IC, 물금IC 중앙고속지선 진입이 수월해 대구-부산 간 고속도로, 경부고속도로 이용이 용이하다. 단지 주변에 오봉산과 양산천이 흘러 주거환경도 쾌적할 것으로 보인다. 교육시설로는 성산초 범어중 범어고 등이 단지 와 인접해 있어 통학환경도 우수하다. 분양가는 3.3㎡당 700만 원 중후반대에 책정될 예정이다.

삼성물살은 서울 성동구 옥수12구역을 재개발한 래미안리버젠의 분양을 준비하고 있다. 규모는 지상 20층 18개 동 총 1,821가구로 구성돼 있다. 이 중 전용 ▲113㎡(61가구) ▲134㎡(29가구) 등 90가구를 일반에 분양한다. 지하철 3호선 금호역, 옥수역(중앙선환승)을 도보 이용이 가능하고, 도심과 강남지역을 연결하는 다양한 버스노선을 이용할 수 있다. 여기에 차량을 이용해 동호대교만 건너면 바로 강남 압구정동으로 연결되고, 강변북로, 올림픽대로, 경부고속도로 진입도 수월하다. 금옥초 옥정초 옥정중 등 교육시설이 인접해 있고, 단지 인근에 응봉공원, 한강시민공원 등이 가까이 있어 주거환경도 쾌적할 것으로 보인다.
출처: 부동산뱅크