Toàn bộ Gwacheon được chỉ định là khu vực cấp phép giao dịch đất đai và khu vực được quản lý

[Suwon Ilbo=Phóng viên Yu Je-sung] Với liên quan đến giá nhà cao ngất ngưởng gần đây ở một số khu vực vùng Thủ đô, Chính phủ đã chỉ định toàn bộ Seoul và 12 khu vực tỉnh Gyeonggi là khu vực cấp phép giao dịch đất đai và khu vực được quản lý, trong đó thành phố Gwacheon được đưa vào cả hai loại chỉ định và đồng thời phải chịu các quy định được tăng cường riêng biệt.

Chỉ định khu vực cấp phép giao dịch đất đai có hiệu lực từ ngày 20 sắp tới, khi đó muốn mua bán các căn hộ chung cư và các nhà phố liên kế/nhà chung tường trong phạm vi có ít nhất 1 tòa chung cư phải được cấp phép từ thành phố.

Ngoài ra, sau khi được cấp phép, sẽ phát sinh nghĩa vụ cư trú thực tế trong 2 năm, và các giao dịch hình thức "gap (gap) đầu tư" khi mua nhà với tiền ký gửi sẽ bị cấm hoàn toàn.

Trước đó, Bộ Xây dựng và Giao thông Vận tải Quốc gia đã chỉ định khu vực cấp phép giao dịch đất đai cho người nước ngoài vào tháng trước, và lần này là mở rộng phạm vi áp dụng cho cả công dân nước trong.

Ngoài ra, các biện pháp quản lý khác nhau cũng được áp dụng như △Tăng thuế thu nhập và thuế chuyển nhượng cho chủ sở hữu nhiều nhà ở △Hạn chế tái bán quyền mua nhà △Hạn chế tái trúng tuyển chào bán v.v.

Trong khi đó, hiệu lực chỉ định khu vực quản lý (khu vực giao dịch quá nóng·khu vực điều chỉnh mục tiêu) phát sinh từ ngày 16, và trong khu vực quản lý, tỷ lệ vay vốn thế chấp nhà ở (LTV) được tăng cường từ 70% trước đó lên 40%, làm cho việc trang trải kinh phí mua nhà thông qua vay vốn trở nên khó khăn hơn.

Jang Young-ja, Trưởng phòng Dân vụ Mở cửa thành phố cho biết: "Chỉ định này là một biện pháp phòng ngừa để thiết lập trật tự giao dịch nhà ở lành mạnh tập trung vào nhu cầu thực tế và ngăn chặn sự gia tăng giá đất và thị trường nhà ở đột ngột", đồng thời nói thêm "Chúng tôi sẽ nỗ lực hết sức để loại bỏ giao dịch suy đoán trong khi giảm thiểu bất tiện cho người dân".