过天市全域获指定为土地交易许可区及管制地区

[Suwon Ilbo=记者柳济成] 在政府最近因首都圈部分地区房价过热而将首尔全域和京畿道12个地区指定为土地交易许可区及管制地区的背景下，过天市被同时纳入土地交易许可区和管制地区两项指定对象，因此同时适用各自加强的管制措施。

土地交易许可区指定将从20日起生效，在过天市内购买包含1栋以上公寓的公寓及连立·多户住宅时，需获得市的许可。

此外，获得许可后将产生2年的实际居住义务，以"缝隙(gap)投资"形式租赁后购买房屋的交易将被全面禁止。

国土交通部此前曾对外国人指定土地交易许可区，此次措施是将其适用对象扩大至国内人士。

此外，△多套住宅所有者的取得税·转让所得税加重征收 △分供权转让限制 △青约再中签限制等各种管制也将适用。

另一方面，管制地区(投机过热地区·调整对象地区)指定效力从16日起生效，在管制地区内住房担保贷款比率(LTV)从原来的70%被加强至40%，这将导致通过贷款购买住房变得困难。

张英子市开放民愿科长表示，"此次指定是为了确立以实际需求者为中心的健全住房交易秩序，以及预防土地及住房市场价格急剧上升的预防措施"，并表示"在最小化市民不便的同时，将为根绝投机性交易竭尽全力"。