78% cư dân Gyeonggi Province cho rằng 'hành vi bất hợp pháp về bất động sản rất nghiêm trọng' - Yêu cầu tăng cường kiểm soát cao

[Suwon Ilbo=Phóng viên Kim Gab-dong] Kết quả khảo sát cho thấy 78% cư dân Gyeonggi Province coi hành vi bất hợp pháp trên thị trường bất động sản hiện tại là rất nghiêm trọng, và 90% cư dân 'đồng tình' với nhu cầu tăng cường kiểm soát ở cấp tỉnh.

Tỉnh Gyeonggi công bố vào ngày 20 rằng theo kết quả 'khảo sát nhận thức liên quan đến chính sách bất động sản' được thực hiện từ ngày 3 đến 6 với 1.000 cư dân, nhận thức rằng hành vi bất hợp pháp trong thị trường bất động sản là 'rất nghiêm trọng' đạt 78%, và vấn đề lớn nhất được chỉ ra là 'tội phạm liên quan cho thuê như lừa đảo jeonse (36%)'.

Loại hành vi bất hợp pháp được lo ngại thể hiện sự khác biệt theo nhóm tuổi. Ở độ tuổi 18-29 tuổi, 60% coi lừa đảo jeonse là vấn đề nghiêm trọng nhất, trong khi ở nhóm tuổi 50 tuổi, 'hành vi tăng giá nhân tạo như thông đồng giá nhà' chiếm 30% cao nhất.

Liên quan đến hành vi bất hợp pháp, 90% người trả lời cho biết 'cần tăng cường kiểm soát ở cấp tỉnh Gyeonggi'.

Tỉnh Gyeonggi hiện đang tiến hành các cuộc điều tra đặc biệt liên hợp tỉnh-thành phố và chương trình thưởng tường trình (tối đa 500 triệu won) dưới sự hướng dẫn của đội đặc biệt ứng phó với sự rối loạn thị trường bất động sản, tiếp tục các hoạt động kiểm soát bao gồm phát hiện trường hợp thông đồng giá nhà và gửi tới công tố viên.

Ngoài ra, tỉnh Gyeonggi đang phát triển nền tảng 'Mạng lưới an toàn giao dịch bất động sản Gyeonggi (GRTS)' cho phép trí tuệ nhân tạo (AI) phân tích sổ đăng ký và giá thị trường chỉ bằng cách nhập địa chỉ nhà, hướng dẫn mức độ rủi ro giao dịch. Đây là một hệ thống phòng ngừa thức trước với AI giám sát toàn bộ quá trình từ chẩn đoán rủi ro trước hợp đồng đến thông báo thay đổi đăng ký sau hợp đồng, có kế hoạch đưa vào hoạt động toàn diện sau thử nghiệm vào nửa cuối năm 2026.

Nhiệm vụ ưu tiên hàng đầu để ổn định thị trường nhà ở là 'tăng cường thuế sở hữu như đối với những người sở hữu nhiều ngôi nhà (29%)' được xếp hạng cao nhất. 'Mở rộng cung cấp nhà ở (21%)', 'giảm bớt gánh nặng chi phí nhà ở (21%)', 'quản lý quy định tài chính (20%)' được khảo sát ở mức tương tự.

Trong khảo sát về sự chấp nhận của chính sách nhà ở công cộng, 78% đồng ý 'mở rộng cung cấp cho tầng lớp trung lưu' và 74% đồng ý 'mở rộng các loại hình lớn vừa'. 80% cũng đồng ý về nhu cầu đưa vào 'nhà ở tích lũy cổ phần' với gánh nặng ban đầu được giảm bớt.

Nhu cầu này cũng phù hợp với hướng chính sách 'nhà ở công cộng kiểu Gyeonggi' mà tỉnh đang thúc đẩy. Tỉnh đang thực hiện cung cấp các mặt bằng đa dạng phù hợp với nhu cầu nhà ở và cung cấp nhà ở tích lũy cổ phần.

Khảo sát cũng xác định nhu cầu về công bằng của chính sách bất động sản. 78% đồng ý hạn chế việc tham gia chính sách của các công chức sở hữu nhiều ngôi nhà hoặc ngôi nhà giá cao, trong đó 68% trả lời rằng điều này phải áp dụng không phân biệt giữa cấp trung ương và địa phương.

Ông Son Im-seong, Giám đốc Sở Quy hoạch Đô thị và Nhà ở tỉnh, nói: 'Nhu cầu của cư dân để thiết lập trật tự thị trường bất động sản và ổn định nhà ở đã được xác nhận ở mức cao,' và 'chúng tôi sẽ thúc đẩy các chính sách hiệu quả thông qua tăng cường kiểm soát lừa đảo jeonse và đưa vào hệ thống phòng ngừa dựa trên AI, cũng như mở rộng cung cấp nhà ở công cộng.'

Cuộc khảo sát này được tiến hành bởi Công ty M-Brain Public theo yêu cầu của tỉnh Gyeonggi thông qua phương pháp phỏng vấn điện thoại RDD dây cố định và không dây, với sai số mẫu là ±3,1%p ở mức tin cậy 95%.