Mức tăng 2,9 lần so với Seoul đã tăng 91 tuần liên tiếp…Giá nhà Gyeonggi-do nóng hơn

Mặc dù giá căn hộ Seoul đã tăng 91 tuần liên tiếp là kỷ lục lâu nhất từ trước đến nay, nhưng tỉnh Gyeonggi-do đang dẫn đầu xu hướng tăng giá nhà ở khu vực수도圈 với mức tăng cao hơn Seoul 2,9 lần.

Theo xu hướng giá căn hộ hàng tuần cho tuần đầu tiên của tháng 11 (tính đến ngày 2) được công bố bởi Korea Real Estate Board vào ngày 5, giá căn hộ mua bán ở Gyeonggi-do tăng 0,20% so với tuần trước. Trong cùng kỳ, Seoul chỉ tăng 0,07%.

Mức tăng ở Gyeonggi-do cao hơn Seoul 0,13 điểm phần trăm, tương đương khoảng 2,9 lần. Gyeonggi-do đã vượt mức tăng của Seoul trong 7 tuần liên tiếp.

Seoul có mức tăng từ 0,16% vào tuần thứ hai của tháng 10 xuống 0,13% ở tuần thứ ba, 0,09% ở tuần thứ tư, và 0,07% ở tuần đầu tiên của tháng 11, cho thấy mức tăng giảm 3 tuần liên tiếp. Trong khi đó, Gyeonggi-do duy trì mức tăng 0,20% trong 2 tuần liên tiếp, tiếp tục mạnh mẽ.

Trong Gyeonggi-do, xu hướng tăng giá ở các khu vực phía nam đặc biệt nổi bật.

Quận Giheung ở Yongin ghi nhận mức tăng cao nhất là 0,60%, tiếp theo là Gunpo 0,57%, Anyang Dongan 0,55%, Hwaseong Dongtan 0,49%, Suwon Yeongdeungpo 0,43%, Uiwang 0,40%.

Quận Jangan và Paldal ở Suwon cũng tăng lần lượt 0,37% và 0,36%, duy trì mức tăng cao.

Vùng đáng chú ý đặc biệt là Gunpo.

Gunpo là khu vực không quy định được loại trừ khỏi các biện pháp bất động sản 10·15 năm ngoái và chỉ định vùng quy định bổ sung vào tháng 7 năm nay. Điều này trái ngược với Anyang Dongan và Uiwang lân cận, được buộc vào khu vực xin phép giao dịch đất đai.

Giá căn hộ Gunpo tăng 0,58% tuần trước, tiếp tục tăng 0,57% tuần này, cho thấy mức tăng dốc 2 tuần liên tiếp.

Trước đó, khu vực tập trung tác dụng "bong bóng" của biện pháp quy định bất động sản수도圈 là Quận Gwonseon của Suwon.

Mặc dù Quận Jangan, Paldal, và Yeongdeungpo của Suwon được chỉ định là khu vực quy định theo biện pháp 10·15 năm ngoái, Quận Gwonseon bị loại trừ, do đó trở thành khu vực có gánh nặng quy định tương đối thấp, thu hút nhu cầu mua hàng.

Thực tế, từ tháng 1 đến tuần thứ hai của tháng 10 năm nay, giá căn hộ Quận Gwonseon tăng 10,29%, ghi nhận mức tăng cao nhất trong các khu vực không quy định ở Gyeonggi-do. Trong cùng kỳ, Gunpo cũng tăng 9,26%.

Vào tuần thứ tư của tháng 10, mức tăng ở Gunpo là 0,58%, vượt Gwonseon (0,42%). Tuần này, mức tăng cao của Gunpo tiếp tục, điều đáng chú ý là liệu lực mua bán có đang lan tỏa giữa các khu vực không quy định ở phía nam Gyeonggi-do hay không.

Xu hướng tăng giá ở các khu vực quy định cũng tiếp tục.

Quận Giheung ở Yongin, Anyang Dongan, Hwaseong Dongtan, và Suwon Yeongdeungpo được chỉ định là khu vực xin phép giao dịch đất đai và khu vực quá nóng về đầu cơ, ghi nhận mức tăng cao đồng loạt, dự kiến các tranh cãi về tác dụng ổn định giá của biện pháp quy định bất động sản sẽ tiếp tục.

Ngược lại, Quận Gangnam của Seoul tuần này giảm 0,39%, Quận Seocho giảm 0,37%, với mức giảm mở rộng so với tuần trước. Quận Songpa cũng giảm 0,17%, nhưng mức giảm đã giảm bớt một chút.