根据国土交通部的制度改善，水原市将土地交易许可区内承租人居住的住宅"实际居住义务豁免"申请期限延长至2027年12月31日，延长一年，并进一步扩大豁免认可范围。
在土地交易许可区内购买住宅的人必须在入住后居住2年。实际居住豁免是指当承租人正在居住且买方难以立即入住时，可以推迟居住义务开始时点的制度。
申请对象为自2026年5月12日起持续保持无房产状态的买方购买承租人居住的住宅的情况。豁免期限结束入住后，必须在2年内实际居住。
豁免认可范围也得到扩大。以往仅认可现有租赁合同的剩余期限作为实际居住豁免，今后在租赁合同续期一次时，最长可额外获得2年的豁免。
调整对象地区内的购建租赁公寓等在义务租赁期限届满日或迁移公告日等税制优惠适用时点延后时，可从相应时点起15个月内申请实际居住豁免。
相关《不动产交易申报等法律施行令》修订案已于9月18日进行立法预告，将于10月1日起施行。
水原市相关负责人表示："我们希望此举措有助于保护承租人的居住稳定性，同时减少无房产实际需求者购房的不便。我们将严格管理许可后的实际居住情况，以遏制投机性交易。"
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