Phỏng vấn đặc biệt Chủ tịch Hội đồng cư dân khu vực Yeokdong, Gwangju - Han Dae-hee

[Suwon Ilbo=Phóng viên Eom In-yong] Chủ tịch Hội đồng cư dân khu vực Yeokdong, Gwangju - Han Dae-hee những ngày gần đây bận bịu đến mức thiếu mười tay. Tuy nhiên, ông Han chia sẻ rằng ông thường yêu thích công việc, vì vậy có nhiều việc cũng là một phước lành, và ông đang nỗ lực hết mình.

Ông là cựu vận động viên điền kinh, từ đó kết nối để trở thành chủ tịch Liên đoàn Điền kinh Gwangju, cũng là chủ tịch Hội tổng tộc Chungju Han, chủ tịch Ủy ban Điều hành đơn vị tình nguyện Arirang chung nhau, thành viên ủy ban điều hành Trường Trung học Trung ương Gwangju, và hoạt động tích cực tại các tổ chức khác nhau cùng với công tác tình nguyện có đạo đức.

Gần đây, Chủ tịch Han tin rằng vì các khu vực của Gwangju đang trải qua quá trình tái xây dựng và phát triển lại, những dự án được đẩy nhanh một chiều lấy cái cớ "phát triển công cộng", điều này không được làm tổn hại đến cư dân gốc, vì vậy ông đã nhận vị trí chủ tịch Hội đồng cư dân khu vực Yeokdong với tư cách là người gốc quê hương Gwangju để phát biểu tiếng nói vì cư dân.

Tôi gặp Chủ tịch Hội đồng cư dân khu vực Yeokdong, Gwangju - Han Dae-hee, người luôn ở bên cuộc sống của công dân và tại hiện trường.

- Hướng phát triển khu vực ga Gwangju là gì?

▲ Phát triển khu vực ga Gwangju không phải chỉ xây các căn hộ tại vị trí siêu gần ga thành "thành phố ngủ", mà phải phản ánh rộng rãi ý kiến của cư dân địa phương, thay vì thúc đẩy chính sách dự án cực đoan, cần có quan điểm dài hạn, nhìn vào thế hệ tương lai và cùng lúc phát triển nền kinh tế địa phương, nó sẽ trở thành một mốc son lõi tâm của Gwangju. Tôi cho rằng như vậy.

- Khu vực ga Gwangju chia thành hai nhánh, nếu phân tích cụ thể thì?

▲ Phát triển khu vực ga Gwangju ban đầu dự định ở cửa ra vào 1 và 2, không phải "căn hộ lồng gà" tập trung loại hình căn hộ, mà cần có chính sách tạo ra không gian rảnh rỗi cho công dân cùng với công viên, nhưng tôi hoàn toàn không hiểu được chính sách này được thúc đẩy cho ai.

Cửa ra vào 1 được hình thành bởi phát triển khu vực mua bán và bán nhà hỗn hợp, trong khi cửa ra vào 2 với trung tâm là Chợ Gyeongan, trái tim thành phố Gwangju, nếu chỉ xây dựng căn hộ mà không có công viên, nó sẽ suy tàn thành phố cũ.

Không có sự kết nối với khu vực ga, lên cấp độ 4, chất lượng cuộc sống của công dân giảm sút nhanh chóng, và khi kế hoạch mở rộng tuyến Yongin-Gwangju Gyeonggang, khởi công đường sắt tốc độ cao giữa Seo-Gwangju, thậm chí còn có một ga chuyển đổi mới được hình thành, các công ty nhà nước vẫn còn tiếp tục phát triển khu vực ga theo cách cũ kỹ, chính sách phát triển đi ngược lại sự phát triển đô thị, tôi cho rằng cần phải tái xem xét lại trong tương lai.

- Công ty Nhà ở và Phát triển Đô thị Gyeonggi (GH) đang thúc đẩy dự án với phát triển công cộng?

▲ Đúng vậy. Công ty Nhà ở và Phát triển Đô thị Gyeonggi (GH) đang thúc đẩy dự án tái phát triển Yeokdong với mục đích phát triển công cộng ở khu vực Lô 141-6 Yeokdong, Gwangju, có diện tích 111.000㎡. Hiện tại, đối với những chủ đất, công ty đang cung cấp thông tin về những nội dung chính bao gồm quá trình thúc đẩy dự án, dự thảo kế hoạch cải tạo, ước tính chi phí phân chia và lịch trình tương lai.

Trong quá trình này, đa số cư dân lo rằng nếu chỉ đầy căn hộ trên khu vực siêu gần ga mà không có cơ sở chức năng tự cung tự cấp, nó sẽ trở thành 'thành phố ngủ', thậm chí còn có cách diễn đạt là 'lồng gà', mặc dù có vẻ buồn cười, nhưng nếu chỉ xây dựng căn hộ, thì một nửa khu vực thành phố sẽ trở nên ngột ngạt và kết nối với những khu vực lân cận cũng sẽ bị cắt đứt. Cần phải cài đặt công viên xanh ở xung quanh để tạo không gian nghỉ ngơi thoải mái hơn, nhưng các cơ quan liên quan dường như chỉ chú tâm vào việc tìm kiếm lợi nhuận hơn là tiện lợi của cư dân, theo quan điểm dài hạn, điều này không phù hợp với mục đích phát triển nền kinh tế địa phương hay khu vực ga.

Ngoài ra, ở cuộc họp giải trình lần 1, GH đã cấu hình khu vực thành các tòa nhà dạng hỗn hợp thương mại dân cư với các cửa hàng trước ga, nhưng lần 2 này đã thay đổi toàn bộ thành khu vực chỉ toàn căn hộ (35-45 tầng) và phía sau là một số nhà cửa hàng, những chính sách thay đổi liên tục như vậy, thúc đẩy dự án theo ý riêng của chính quyền, là điều hoàn toàn không thể chấp nhận được.

- Ý kiến của cư dân là gì, nếu nói cụ thể thì?

▲ Nếu phát triển khu vực ga Gwangju, gương mặt của thành phố Gwangju, chỉ được thực hiện bằng cách đầy căn hộ, thì cuối cùng nó sẽ không thể không trở thành 'thành phố ngủ'. Cần phải dã Man tạo ra không gian xanh quanh ga. Phải tham vấn với cư dân, tạo không gian xanh thông qua đóng góp đất đai và các hình thức khác, như vậy thì không chỉ hình ảnh ga mà giá trị thương hiệu cũng sẽ được nâng cao hơn nữa.

Khu vực Yeokdong thành phố Gwangju nằm trên đường biên giới với các thành phố Seongnam, Icheon, Yongin gần đó, vì vậy cần phải phát triển thành một mốc son với các cơ sở tạo công việc và kích hoạt nền kinh tế địa phương thông qua sự cộng tồn của các cơ sở thương mại và kinh doanh, như thế thì phẩm chất và giá trị thành phố cũng sẽ được nâng cao, và thế hệ tương lai xa xôi cũng sẽ có cảm giác tự hào.

- Nhưng điều luật của tỉnh Gyeonggi đề xuất hạ thấp từ 67 phần trăm xuống 50 phần trăm trong luật cải tạo môi trường đô thị và nhà ở hiện hành là ý gì?

▲ Điều đó có nghĩa là cướp đoạt tài sản của cư dân. Bởi vì nếu hạ thấp tỷ lệ đồng ý của cư dân, cư dân sẽ không có quyền tự vệ. Nhìn vào luật cải tạo môi trường đô thị và nhà ở - luật cấp cao hơn, tỷ lệ đồng ý của cư dân hiện nay là 67 phần trăm, nhưng tỉnh Gyeonggi tạo ra một điều luật để chỉ cần đạt được sự đồng ý của 50 phần trăm cư dân là có thể thúc đẩy dự án, tôi không hiểu chính sách này là vì ai. Nó mâu thuẫn lớn với công bằng, ngoài ra, nếu luật lệ thay đổi tùy theo tình hình, chỉ có công dân bất tội mới chịu thiệt hại, điều này thật đáng tiếc.

- Lúc ban đầu, mức bồi thường đất cũng được chỉ định là quá thấp?

▲ Khu vực Yeokdong thành phố Gwangju là nơi cư dân đã sống từ bao đời tổ tiên, hàng trăm năm. Ở một nơi như vậy, khi thực hiện Giai đoạn 1 dự án khu vực ga lúc ban đầu, đất đai đã bị cướp lấy với giá rẻ là 1.5 triệu won/pyeong, và giờ đây, lấy cái cớ 'công cộng', chỉ ép buộc những chủ đất phải hy sinh, đây hoàn toàn không thể không được xem là một vấn đề lớn.

Trong tình hình giá đất toàn bộ thành phố Gwangju đang gia tăng gần đây, những cư dân gốc nhận được bồi thường đất thấp sẽ phải đi sống ở đâu được?