特集采访 广州役东住民协议会委员长韩大希

[水原日报=严仁用记者] 广州役东住民协议会委员长韩大希最近日程繁忙，可谓分身乏术。不过，韩委员长平时喜爱工作，认为工作多反而是福气，因此正在倾尽全力应对。

他出身田径选手，因此因缘结识了广州市田径联合会会长，同时担任青州韩氏宗亲会大宗中会长、一起唱阿里郎志愿团运营委员会委员长、广州中央高中运营委员等多个团体职务，从事多方面活跃活动和参与志愿服务。

韩委员长近来发现，广州地区各处的重建·再开发过程中，打着公共开发的名义推行一厢情愿的蛮横事业，致使原住民受害，因此本着家乡赤子之心担任广州役东住民协议会委员长，为住民们发出声音。

记者采访了日夜与市民生活和现场同在的广州役东住民协议会委员长韩大希。

- 广州役周边开发方向如何？

▲ 我认为广州役周边开发不应是仅修建初役周边公寓的卧城化，而应广泛反映地区住民意见，抛弃近视政策事业，具有长期眼光，着眼未来世代，同时激活地区经济，使其成为广州的核心地标而脱胎换骨。

- 广州役周边中心分为两个方向，具体分析的话？

▲ 广州役周边开发当初应围绕1号、2号出口，不建设公寓密集型的"鸡笼公寓"，而是需要制定与公园共存、为市民创造闲适空间的政策，但完全不知道是在为谁制定政策。

1号出口由商业地区和准住宅地开发形成，而2号出口以广州市中心的Gyeong-an市场为中心，若只建设公寓不设公园，则沦为老城区。

与役周边没有联动，升到4阶段，市民的生活质量急剧下降，同时推进用인-广州线Gyeonggang线延长、书서-广州间高速铁路开工等，甚至还新增换乘站，但公企至今仍因循守旧地进行役周边开发，违逆城市开发政策，今后应进行重新审视。

- 经基住宅都市公社(GH)正作为公共开发推进事业？

▲ 是的。经基住宅都市公社(GH)为进行公共开发，正推进役东再开发事业，涉及广州市役东141-6番地一带，面积11万1000㎡。目前正向土地所有者通知事业推进经过、整备计划案、预估分担金、今后日程等主要内容。

在此过程中，大多数住民认为，若在初役周边用地仅堆砌公寓而无自给自足功能设施，不仅会成为"卧城"，而且虽然表达不当，仅建设公寓的话，都心中心会变得沉闷，与周边地区的连接也会断裂。周围应设置绿地公园，提供更宽裕的休闲空间，但相关机构似乎比起住民便利，只热衷于利益追求，从长期来看有悖于地区经济和役周边开发本意。

此外，GH在第1次说明会上设计为役前包含商业设施的住商混合型单位，但在此次第2次中改为全部公寓单位(35层~45层)，后部分改为少量商业住宅，这样摇摆不定的政策、以官方便利主义推进事业，完全无法接受。

- 住民意见如何，具体说的话？

▲ 若广州市门面广州役周边开发仅通过填充公寓实现，最终必然沦为卧城。应大胆确保役周边绿地空间。应通过与住民协议、捐地等方式创造绿地空间，这样不仅役的形象，品牌价值也会进一步提升。

广州市役东地区与周边城南市、利川市、龙仁市等相邻，因此应作为创造就业和激活地区经济的商业·业务设施并存的地标而开发，这样城市品格和价值才能提升，远的未来世代也会产生自豪感。

- 那么经기道条例中城市及住宅环境整备法既有67%，却建议降至50%是什么意思？

▲ 那意思是掠夺住民财产。因为若降低住民同意率，住民就失去防御权。查看上位法城市及住宅环境整备法，既有住民同意率为67%，但经基道颁布条例仅需50%住民同意即可推进事业，不知是为谁制定的政策。这不仅大违公平性，而且如果规定每次每况都随之改变，无辜市民才是受害者，令人遗憾。

- 对初期土地补偿价也被指定价过低的看法？

▲ 广州市役东是住民祖祖辈辈生活了数百年的地方。如此地方，初期役周边1阶段事业时却以平均150万元的低价掠夺土地，打着公共名义仅强制征收土地所有者的牺牲，这不能不说是大问题。

在最近广州市整体地价上升的形势下，获得低额土地补偿的原住民究竟应该何去何从呢？