策划 '老旧住宅'Seryou 2-dong的惊人变身...居民的'和谐'完成

老旧住宅密集的街区。地铁1号线经过地上路段，德永大路贯穿西南地区，这是Suwon市Gwonseon-gu Seryou 2-dong交通枢纽。这是一个被高度限制困扰，只能做梦希望发展的街区。

Seryou 2-dong也迎来了变化。2019年底，被选定为城市再生新政项目对象地。投入了200亿韩元。随后的7年间，城市再生的支点逐渐形成，街区和居民的力量汇聚，创造出新的梦想。

居民同行据点'Seryou和谐中心'竣工

在布满连排住宅和2-3层老旧住宅的Seryou 2-dong中心，一栋新建筑矗立在两车道路边。这栋建筑将在24日举行开馆仪式。'Seryou和谐中心'成为了Seryou 2-dong居民的骄傲。

一楼左侧建设了可以放心将低年级儿童托付的课后设施。第23号共同养护中心将安全地保护附近的20余名小学生。大厅内侧设置了小书房，右侧建立了可以俯瞰精致花园的村落咖啡馆。按照无障碍认证标准设置的卫生间等便利设施对所有人开放。

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二楼设有体育设施。建造了从外部直接连接到二楼的楼梯，提高了可达性。室内安装了符合比赛规格的匹克球场，这是世界上最容易学的球拍运动。对面还设置了木地板乒乓球场。

Seryou 2-dong一直以来存在停车场短缺问题，如今这个村民的诉求也已完成。地下2层共86个停车位。停车场将优先向居民开放，因此对解决停车难的期待很高。

此外，位于村中间的再干岭儿童公园已变身为Seryou同行广场。2023年儿童公园进行改造时，就与隔壁的老年人会馆探索了同行合作。由于不仅为儿童还为老年人提供了运动设施和休闲空间，同行广场每年都举办村庄节日活动。

商人齐聚和谐，打造巷弄商圈活力

Seryou 2-dong城市再生新政项目的主要成果不仅集中在基础设施扩充。典型的是建立了作为街道巷弄商圈中心的Seryou 2-dong商人会，为商圈增长奠定了基础。

Seryou 2-dong商人会的孕育者是'巷弄商圈交流中心'。2020年项目初期，该中心对位于巷弄中间的商业建筑进行了改造，自2021年起为商人会组织和活性化打造了条件。除了商人会办公室，还设有房屋修缮咨询室、工具租赁处、共享厨房等，充分利用小空间，发挥了Seryou 2-dong城市再生的支点作用。

Seryou 2-dong商人会在商人能力提升计划、咨询和利用社交媒体等多个领域获得支持后，于2022年迈出了第一步。一位在Seryou-dong从事近50年摄影工作的本地摄影馆老板担任了首任商人会长。

商人会积极申报与外部资源相关的支援项目，共获得6,200万韩元的支援资金用于商圈活性化。随后在2024年12月被正式指定为巷弄型商业街，被认可为Suwon名副其实的巷弄商圈。

Seryou 2-dong商人会会长Choi Jin-sun表示，"多亏了城市再生新政项目，原本互不认识的商人们能够进行沟通和交流"，并补充说"商人会也将尽力让和谐中心成为居民们能够为村庄发展共同使用的场所"。

居民开创的再生据点'城市再生新政项目'的完成

反映Seryou 2-dong特点的特化居民中心合作社也应运而生，正在共同开创村庄的未来。由居民主导创建的'Seryou同行村庄管理社会合作社'已成长为城市再生的主力。

初期进行了面向居民的村庄管理基础教育，20余名居民坚定了支持成立村庄管理合作社的决心，2023年正式成立后，扩展了便当盒等副食品事业以促进商圈共同繁荣，以及与年轻一代合作的社交媒体角色扮演事业等。

特别是在老旧低层住宅密集的Seryou 2-dong，非常必需的房屋修缮事业为合作社的增长提供了动力。通过运营房屋修缮咨询室和工具租赁处，不仅参与Seryou-dong的事业，还参与Suwon地区其他街区的项目，迈入了项目商业化阶段。

共同体事业也积极进行。为地区内环境相似的其他村庄设计其要求的共享空间、创作壁画等，利用积累的经验扩展了事业领域。基于此，2024年运营了Asan市城市再生大学，并参与了其他地区桥梁工程，将活动范围扩展到Suwon地区以外。

此外，通过反映外国居民众多地区特点的多文化社团运营和利用共享厨房的全民厨房等，Seryou 2-dong的再生由居民的同行完成。地区共同体共组织了85次活动，1,188人参与其中。

Suwon市相关负责人表示，"在作为城市再生项目最后拼图的Seryou和谐中心竣工后，我们将与居民沟通，确保Seryou 2-dong城市再生成果能够具有自生力并保持可持续性"。